2009年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》模擬試題（四）

(問(wèn)題3) 該工廠(chǎng)若為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)而籌集資金將該兩幢房屋抵押，則為抵押目的的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（　）。
    A.該兩幢建筑物抵押評(píng)估價(jià)值之和
    B.該兩幢建筑物及其土地的抵押評(píng)估價(jià)格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金
    C.該兩幢建筑物的抵押評(píng)估價(jià)格之和乘以銀行抵押率后的價(jià)格
    D.該兩幢建筑及其土地的抵押評(píng)估價(jià)格之和乘以銀行抵押率后的價(jià)格
    (問(wèn)題4) 該工廠(chǎng)若將該兩幢房屋投保火災(zāi)險(xiǎn)，則為保險(xiǎn)目的評(píng)估的價(jià)值應(yīng)為（　）。
    A.該兩幢房屋的正常市場(chǎng)價(jià)值
    B.該兩幢建筑物的重新建造成本
    C.該兩幢建筑物的重新建造成本結(jié)合成新折扣后的價(jià)值
    D.該兩瞳建筑物的重新建造成本結(jié)合成新折扣后的價(jià)值加上土地的價(jià)值
    答案：
    (答案3) D
    (答案4) D