一.單選題：
1.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于（?。┑淖饨?。
A 50個(gè)月
B 100個(gè)月
C 10個(gè)月
D 10年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：6.67
本題得分：0
解析：一般情況下大約為100個(gè)月的租金，如果售價(jià)過高，那么對(duì)出租住宅的需求就會(huì)增加。
2.需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ）
A第一階段
B第二階段
C第三階段
D第四階段
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：6.67
本題得分：0
解析：第二階段市場(chǎng)供給吃緊，租金會(huì)迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。
3.按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ ）劃分的。
A房地產(chǎn)交易方式
B房地產(chǎn)交易順序
C購買房地產(chǎn)目的
D房地產(chǎn)類型
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：6.67
本題得分：0
解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。
二.多選題：
1.房地產(chǎn)的（?。?，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)
Ａ位置固定性
Ｂ各異性
Ｃ不可移動(dòng)性
Ｄ適應(yīng)性
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，位置固定性也叫不可移動(dòng)性．
2.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：
A金融業(yè)的發(fā)展。
B信息、通訊技術(shù)水平的提高。
C生產(chǎn)方式和工作方式。
D自然環(huán)境的變化。
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項(xiàng)。
3.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括
Ａ土地供應(yīng)計(jì)劃、
Ｂ地價(jià)的杠桿作用
Ｃ誠信建設(shè)
Ｄ稅收政策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括土地供應(yīng)計(jì)劃、價(jià)格、稅收政策等。但不包括誠信建設(shè)。
三.判斷題：
1.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：不含個(gè)別因素。
2.投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場(chǎng)自然周期的變化。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：正好相反。
3.存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：屬于三級(jí)市場(chǎng)。
1.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于（?。┑淖饨?。
A 50個(gè)月
B 100個(gè)月
C 10個(gè)月
D 10年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：6.67
本題得分：0
解析：一般情況下大約為100個(gè)月的租金，如果售價(jià)過高，那么對(duì)出租住宅的需求就會(huì)增加。
2.需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ）
A第一階段
B第二階段
C第三階段
D第四階段
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：6.67
本題得分：0
解析：第二階段市場(chǎng)供給吃緊，租金會(huì)迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。
3.按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ ）劃分的。
A房地產(chǎn)交易方式
B房地產(chǎn)交易順序
C購買房地產(chǎn)目的
D房地產(chǎn)類型
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：6.67
本題得分：0
解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。
二.多選題：
1.房地產(chǎn)的（?。?，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)
Ａ位置固定性
Ｂ各異性
Ｃ不可移動(dòng)性
Ｄ適應(yīng)性
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，位置固定性也叫不可移動(dòng)性．
2.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：
A金融業(yè)的發(fā)展。
B信息、通訊技術(shù)水平的提高。
C生產(chǎn)方式和工作方式。
D自然環(huán)境的變化。
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項(xiàng)。
3.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括
Ａ土地供應(yīng)計(jì)劃、
Ｂ地價(jià)的杠桿作用
Ｃ誠信建設(shè)
Ｄ稅收政策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括土地供應(yīng)計(jì)劃、價(jià)格、稅收政策等。但不包括誠信建設(shè)。
三.判斷題：
1.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：不含個(gè)別因素。
2.投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場(chǎng)自然周期的變化。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：正好相反。
3.存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：13.34
本題得分：0
解析：屬于三級(jí)市場(chǎng)。