08年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理精選模擬試題（八）答案

參考答案:
    二、多選題
    1．ABE
    2．ABCD
    3．CDE
    4．AC
    5．BE
    6．BDE
    7．ABD
    8．ACDE
    9．BCE
    10．ADE
    11．DE
    解析：經(jīng)營利潤＝經(jīng)營收入－經(jīng)營成本－期間費(fèi)用－經(jīng)營稅金及附加－土地增值稅。銷售稅金中不應(yīng)含房產(chǎn)稅和土地使用稅。要注意“經(jīng)營稅金及附加”與“銷售稅金”不是一個(gè)概念，經(jīng)營稅金及附加是指“兩稅一費(fèi)”：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
    12．BCE
    13．ABCE
    14．BE
    15．ACD
    解析：有效毛收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入。