單選題:
1、 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（?。?。
A．購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份
C．購(gòu)買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）
D．購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（?。﹤鶛?quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 房地產(chǎn)投資的（ ）特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。
A．能夠得到稅收方面的好處
B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級(jí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 我國(guó)去年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策,使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的（?。?。
A．政治風(fēng)險(xiǎn)
B．政策風(fēng)險(xiǎn)
C．利率風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、 房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的（ ）。
A．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B．政策風(fēng)險(xiǎn)
C．利率風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
1、 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（?。?。
A．購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份
C．購(gòu)買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）
D．購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（?。﹤鶛?quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 房地產(chǎn)投資的（ ）特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。
A．能夠得到稅收方面的好處
B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級(jí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 我國(guó)去年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策,使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的（?。?。
A．政治風(fēng)險(xiǎn)
B．政策風(fēng)險(xiǎn)
C．利率風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、 房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的（ ）。
A．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B．政策風(fēng)險(xiǎn)
C．利率風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a