09年房地產估價經營與管理練習題（十四）

判斷題:
    1、 在我國，政府壟斷了國有土地使用權出讓的一級市場。（?。?BR>    標準答案：正確
    2、 影響房地產市場發(fā)展的社會經濟因素包括：社會因素、經濟因素、政策因素和金融因素。（?。?BR>    標準答案：錯誤
    解析：影響房地產市場發(fā)展的社會經濟因素有：社會因素、經濟因素和政策因素。
    3、 房地產市場投資結構，是指從經濟發(fā)展階段出發(fā)，考察房地產市場中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關系，分析其產品結構布局的合理程度。（　）
    標準答案：錯誤
    解析：房地產市場產品結構，是指從經濟發(fā)展階段出發(fā)，考察房地產市場中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關系，分析其產品結構布局的合理程度。
    4、 由于房地產市場主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的房地產市場劃分是按城市劃分。（?。?BR>    標準答案：正確
    5、 按照增量存量的方式，將土地劃分為一級土地市場和二級土地市場，將房屋劃分為一級房屋市場和二級房屋市場。（?。?BR>    標準答案：正確