多選題:
1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段包括（?。?。
A．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B．前期工作
C．招標(biāo)階段
D．建設(shè)階段
E．租售階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
2、 投資決策分析主要包括（ ）工作。
A．機(jī)會(huì)尋找
B．機(jī)會(huì)篩選
C．市場(chǎng)分析
D．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
E．看地
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
3、 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指城市政府委托當(dāng)?shù)赝恋厥召?gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，按照土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)確定的（?。?，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為。
A．存量國(guó)有土地
B．?dāng)M征收土地
C．農(nóng)轉(zhuǎn)用土地
D．開(kāi)發(fā)商委托開(kāi)發(fā)土地
E．合作開(kāi)發(fā)土地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
4．按照規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，須以（?。┓绞匠鲎?，特殊情況下才允許協(xié)議方式出讓。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．劃撥
E．協(xié)議
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
5、 以行政劃撥方式獲取土地使用權(quán)，通常涉及私人參與的（?。?BR> A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B．公益事業(yè)項(xiàng)目用地
C．重點(diǎn)工程用地
D．經(jīng)濟(jì)適用房用地
E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目的用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
6、 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件，有（?。?。
A．獲得了《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
B．取得《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》
C．簽署了施工合同
D．簽署了委托監(jiān)理合同
E．建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
7、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作的主要內(nèi)容包括（?。?BR> A．獲取土地使用權(quán)
B．確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可
C．建設(shè)工程招標(biāo)
D．開(kāi)工申請(qǐng)與審批
E．工程信息管理
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
8、 下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的有（?。?BR> A．安排短期和長(zhǎng)期信貸
B．項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
C．初步確定目標(biāo)市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平
D．簽訂施工合同
E．工程合同管理
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
解 析：B屬于投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段，E屬于建設(shè)階段。
1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段包括（?。?。
A．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B．前期工作
C．招標(biāo)階段
D．建設(shè)階段
E．租售階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
2、 投資決策分析主要包括（ ）工作。
A．機(jī)會(huì)尋找
B．機(jī)會(huì)篩選
C．市場(chǎng)分析
D．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
E．看地
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
3、 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指城市政府委托當(dāng)?shù)赝恋厥召?gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，按照土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)確定的（?。?，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為。
A．存量國(guó)有土地
B．?dāng)M征收土地
C．農(nóng)轉(zhuǎn)用土地
D．開(kāi)發(fā)商委托開(kāi)發(fā)土地
E．合作開(kāi)發(fā)土地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
4．按照規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，須以（?。┓绞匠鲎?，特殊情況下才允許協(xié)議方式出讓。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．劃撥
E．協(xié)議
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
5、 以行政劃撥方式獲取土地使用權(quán)，通常涉及私人參與的（?。?BR> A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B．公益事業(yè)項(xiàng)目用地
C．重點(diǎn)工程用地
D．經(jīng)濟(jì)適用房用地
E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目的用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
6、 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件，有（?。?。
A．獲得了《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
B．取得《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》
C．簽署了施工合同
D．簽署了委托監(jiān)理合同
E．建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
7、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作的主要內(nèi)容包括（?。?BR> A．獲取土地使用權(quán)
B．確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可
C．建設(shè)工程招標(biāo)
D．開(kāi)工申請(qǐng)與審批
E．工程信息管理
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
8、 下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的有（?。?BR> A．安排短期和長(zhǎng)期信貸
B．項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
C．初步確定目標(biāo)市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平
D．簽訂施工合同
E．工程合同管理
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
解 析：B屬于投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段，E屬于建設(shè)階段。