09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理模擬題（五）

判斷題:
    1、 雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式
    2、 判斷物業(yè)代理公司過往的業(yè)績主要是看其總共代理過多少個項(xiàng)目或成交額有多少。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：看物業(yè)代理公司過往的業(yè)績，不是看其總共代理過多少個項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。
    3、 認(rèn)知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認(rèn)知價值來制定價格的一種方法。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：認(rèn)知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認(rèn)知價值來制定價格的一種方法。
    4、 如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中居龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價法的條件，使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。（　）
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、 隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解　　析：成本加成定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。