09年房地產估價經營與管理秘押試題（十五）

多選題:
    1、 影響金融機構對房地產企業(yè)資信等級進行評價的指標有（?。?BR>    A．資金實力
    B．企業(yè)信譽
    C．企業(yè)償債能力
    D．項目獲利能力
    E．資金擔保方式
    標準答案：a, b, c
    2、 房地產貸款擔保的形式有（?。?BR>    A．保證
    B．保險
    C．質押
    D．抵押
    E．信用
    標準答案：a, c, d
    3、 金融機構對項目的財務評價指標審查，主要包括（　）。
    A．財務內部收益率
    B．銷售利潤率
    C．成本利潤率
    D．貸款償還期
    E．敏感性評價
    標準答案：a, b, d, e
    4、 房地產開發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉過程中必然存在著（?。┑拿?。
    A．資金投入的集中性和來源分散性的矛盾
    B．資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾
    C．投資回收周期長和再生產過程連續(xù)性的矛盾
    D．資金投入后無法按計劃使用的矛盾
    E．資金投入量大與國家政策調控的矛盾
    標準答案：a, b, c