09年房產估價師理論與方法預測題（15）

1．在房地產估價中，如果估價目的不同，則（?。?。（2003年試題）
    A．估價的依據有可能不同
    B．估價的方法有可能不同
    C．估價對象的范圍有可能不同
    D．不影響估價結果的公正性
    E．不影響估價報告的用途
    答案：ABC
    2．房地產需要專業(yè)估價的理由有（?。?。（2001年試題）
    A．房地產具有獨一無二性
    B．政府部門要求估價
    C．房地產的價值量較大
    D．估價人員要求估價
    答案：AC
    解析：當一種資產同時具有獨一無二和價值量大兩個特性，才真正需要專業(yè)估價。這是反復考察的一個內容，2005年又出此題。
    3．某注冊房地產估價師擬購買A市C區(qū)的一套多層住房，該估價師根據自己對該套住房實物、權益、區(qū)位等的勘察、分析，運用適當方法對該套住房進行了估價，并最終以接近于該估價值的價格成交。該估價師對該住房的估價是專業(yè)房地產估價。（?。?007年試題）
    答案：×
    4．本著平等互利的原則，經建設部、人事部、商務部和國務院港澳事務辦公室同意，2003年11月4日中國房地產估價師學會與香港測量師學會簽署了內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書。（?。?004年試題）（2007年試題又以單項選擇題的形式對此有關事項進行了考查）
    答案：√
    5．房地產估價師不得將資格證書借給他人使用，但可以以估價者的身份在非自己所作的估價報告上簽字、蓋章。（?。?003年試題）
    答案：×
    解析：房地產估價師不得在非自己所作的估價報告上簽字、蓋章