一、單選題
1、 與市場法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是( )。
A、均衡原理
B、預期原理
C、競爭原理
D、替代原理
2、 某住宅建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為92平方米，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅每平方米建筑面積價格為( )元。
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
3、 搜集交易實例時應注意搜集內(nèi)容的統(tǒng)一和( )。
A、條理性
B、代表性
C、規(guī)范化
D、相關(guān)性
4、 可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或者是( )。
A、同處于一個領(lǐng)域
B、同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C、同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D、同處于公平競爭的地區(qū)
5、 可比實例的權(quán)利性質(zhì)應與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當兩者不同時，一般( )。
A、不能作為可比實例
B、取相同部分作可比實例
C、仍然允許適當做一定范圍內(nèi)一定時間內(nèi)的可比實例
D、仍然可作為可比實例
6、 房地產(chǎn)的價值量大，成交價格往往采用( )的方式支付。
A、一次付清
B、分期付款
C、以一定時日為最后期限一次付清
D、銀行借貸低息支付
二、多選題
7、 下列各個選項中，屬于市場法估價適用對象的是( )。
A、城市規(guī)劃用地
B、標準廠房
C、高級豪華公寓
D、風景園林別墅
8、 市場法估價中需要建立價格可比基礎(chǔ)，主要包括( )等。
A、統(tǒng)一幣種
B、統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C、統(tǒng)一交易方式
D、統(tǒng)一貨幣單位
E、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
9、 用市場法對房地產(chǎn)進行估價時，需要進行( )修正。
A、交易過程
B、交易情況
C、交易日
D、交易價格
E、產(chǎn)權(quán)情況
10、 房地產(chǎn)交易類型有( )。
A、土地使用權(quán)協(xié)議出讓
B、一般買賣
C、租賃
D、征用
11、 下列幾種提法中，正確的提法為( )。
A、交易實例一定是可比實例
B、交易實例不一定是可比實例
C、可比實例一定是交易實例
D、可比實例不一定是交易實例
三、判斷題
12、 市場法中選取可比實例應是交易實例中與估價對象類似的房地產(chǎn)。( )
13、 可能會出現(xiàn)存在大量的交易實例而找不到可比實例的情況。( )
14、 存在大量的可比實例，但可比實例的資料不完整時，也能用市場法。( )
15、 只要存在著房地產(chǎn)交易就一定能夠用市場法。( )
16、 沒有交易的房地產(chǎn)，一定不能采用市場法。( )
1、 與市場法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是( )。
A、均衡原理
B、預期原理
C、競爭原理
D、替代原理
2、 某住宅建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為92平方米，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅每平方米建筑面積價格為( )元。
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
3、 搜集交易實例時應注意搜集內(nèi)容的統(tǒng)一和( )。
A、條理性
B、代表性
C、規(guī)范化
D、相關(guān)性
4、 可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或者是( )。
A、同處于一個領(lǐng)域
B、同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C、同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D、同處于公平競爭的地區(qū)
5、 可比實例的權(quán)利性質(zhì)應與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當兩者不同時，一般( )。
A、不能作為可比實例
B、取相同部分作可比實例
C、仍然允許適當做一定范圍內(nèi)一定時間內(nèi)的可比實例
D、仍然可作為可比實例
6、 房地產(chǎn)的價值量大，成交價格往往采用( )的方式支付。
A、一次付清
B、分期付款
C、以一定時日為最后期限一次付清
D、銀行借貸低息支付
二、多選題
7、 下列各個選項中，屬于市場法估價適用對象的是( )。
A、城市規(guī)劃用地
B、標準廠房
C、高級豪華公寓
D、風景園林別墅
8、 市場法估價中需要建立價格可比基礎(chǔ)，主要包括( )等。
A、統(tǒng)一幣種
B、統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C、統(tǒng)一交易方式
D、統(tǒng)一貨幣單位
E、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
9、 用市場法對房地產(chǎn)進行估價時，需要進行( )修正。
A、交易過程
B、交易情況
C、交易日
D、交易價格
E、產(chǎn)權(quán)情況
10、 房地產(chǎn)交易類型有( )。
A、土地使用權(quán)協(xié)議出讓
B、一般買賣
C、租賃
D、征用
11、 下列幾種提法中，正確的提法為( )。
A、交易實例一定是可比實例
B、交易實例不一定是可比實例
C、可比實例一定是交易實例
D、可比實例不一定是交易實例
三、判斷題
12、 市場法中選取可比實例應是交易實例中與估價對象類似的房地產(chǎn)。( )
13、 可能會出現(xiàn)存在大量的交易實例而找不到可比實例的情況。( )
14、 存在大量的可比實例，但可比實例的資料不完整時，也能用市場法。( )
15、 只要存在著房地產(chǎn)交易就一定能夠用市場法。( )
16、 沒有交易的房地產(chǎn)，一定不能采用市場法。( )