單選題:
1、 在估價中選取4個可比實例，甲成交價格4800元/ m2 ，建筑面積100 m2，首次付清24萬元，其余半年后支付16萬元，一年后支付8萬元；乙成交價格5000元/ m2，建筑面積120 m2，首次支付24萬元，半年后付清余款36萬元；丙成交價格4700元/ m2，建筑面積90 m2，成交時一次付清；丁成交價格4760元/ m2，建筑面積110 m2，成交時支付20萬元，一年后付清余款32.36萬元。已知折現(xiàn)率為10%，那么這4個可比實例實際單價的高低排序為( )。
A、甲乙丙丁
B、乙丁甲丙
C、乙丙甲丁
D、丙乙丁甲
標準答案：c
2、 在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的( )范圍之內(nèi)。
A、0.5～2.0
B、1.5～2.0
C、0.5～1.5
D、1.0～1.5
標準答案：a
3、 某住宅建筑面積為100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積為80m2，每平方米使用面積的價格為3000元，則住宅每平方米建筑面積的建筑價格為( )元。
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
標準答案：a
4、 某套住宅的套內(nèi)建筑面積為145 m2，套內(nèi)使用面積為132 m2，應(yīng)分攤的公共部分建筑面積為9 m2，按套內(nèi)建筑面積計算的價格為3500元／m2，則該套住宅按建筑面積計算的價格為( )元／m2。
A、3000
B、3277
C、3295
D、3599
標準答案：c
1、 在估價中選取4個可比實例，甲成交價格4800元/ m2 ，建筑面積100 m2，首次付清24萬元，其余半年后支付16萬元，一年后支付8萬元；乙成交價格5000元/ m2，建筑面積120 m2，首次支付24萬元，半年后付清余款36萬元；丙成交價格4700元/ m2，建筑面積90 m2，成交時一次付清；丁成交價格4760元/ m2，建筑面積110 m2，成交時支付20萬元，一年后付清余款32.36萬元。已知折現(xiàn)率為10%，那么這4個可比實例實際單價的高低排序為( )。
A、甲乙丙丁
B、乙丁甲丙
C、乙丙甲丁
D、丙乙丁甲
標準答案：c
2、 在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的( )范圍之內(nèi)。
A、0.5～2.0
B、1.5～2.0
C、0.5～1.5
D、1.0～1.5
標準答案：a
3、 某住宅建筑面積為100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積為80m2，每平方米使用面積的價格為3000元，則住宅每平方米建筑面積的建筑價格為( )元。
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
標準答案：a
4、 某套住宅的套內(nèi)建筑面積為145 m2，套內(nèi)使用面積為132 m2，應(yīng)分攤的公共部分建筑面積為9 m2，按套內(nèi)建筑面積計算的價格為3500元／m2，則該套住宅按建筑面積計算的價格為( )元／m2。
A、3000
B、3277
C、3295
D、3599
標準答案：c