單選題:
1、 已知某可比交易單價(jià)為4500元/m2，該可比交易實(shí)例與估價(jià)對象相比，缺少數(shù)字化電視、互聯(lián)網(wǎng)、陽臺為封閉，如果增加相應(yīng)的功能或者設(shè)施，則相應(yīng)增加50元/m2；該可比交易實(shí)例與估價(jià)對象相比，多設(shè)置了一個衛(wèi)生間，該衛(wèi)生間部分的重置價(jià)格為100元/m2，則統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍的價(jià)格為( ) 元/m2。
A、4500
B、4550
C、4650
D、4450
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 已知某可比交易單價(jià)為4500元/m2，在交易時附贈家具、家用電器及室內(nèi)停車車位。其中贈家具、家用電器折合單價(jià)為70元/m2，室內(nèi)停車車位折合單價(jià)為150元/m2，則統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍的價(jià)格為( ) 元/m2。
A、4500
B、4430
C、4350
D、4280
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 已知某可比交易單價(jià)為4500元/m2，已知該交易實(shí)例在建設(shè)時拖欠建設(shè)工程價(jià)款100元/m2；累計(jì)拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等300元/m2；累計(jì)未收房屋租金150元/m2，則統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍的價(jià)格為( ) 元/m2。
A、4500
B、4400
C、4100
D、4250
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
4、 某宗房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100m2，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計(jì)算的實(shí)際單價(jià)為( )元／m2。
A、2593
B、2619
C、2727
D、2862
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
1、 已知某可比交易單價(jià)為4500元/m2，該可比交易實(shí)例與估價(jià)對象相比，缺少數(shù)字化電視、互聯(lián)網(wǎng)、陽臺為封閉，如果增加相應(yīng)的功能或者設(shè)施，則相應(yīng)增加50元/m2；該可比交易實(shí)例與估價(jià)對象相比，多設(shè)置了一個衛(wèi)生間，該衛(wèi)生間部分的重置價(jià)格為100元/m2，則統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍的價(jià)格為( ) 元/m2。
A、4500
B、4550
C、4650
D、4450
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 已知某可比交易單價(jià)為4500元/m2，在交易時附贈家具、家用電器及室內(nèi)停車車位。其中贈家具、家用電器折合單價(jià)為70元/m2，室內(nèi)停車車位折合單價(jià)為150元/m2，則統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍的價(jià)格為( ) 元/m2。
A、4500
B、4430
C、4350
D、4280
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 已知某可比交易單價(jià)為4500元/m2，已知該交易實(shí)例在建設(shè)時拖欠建設(shè)工程價(jià)款100元/m2；累計(jì)拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等300元/m2；累計(jì)未收房屋租金150元/m2，則統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍的價(jià)格為( ) 元/m2。
A、4500
B、4400
C、4100
D、4250
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
4、 某宗房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100m2，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計(jì)算的實(shí)際單價(jià)為( )元／m2。
A、2593
B、2619
C、2727
D、2862
標(biāo)準(zhǔn)答案：a