多選題:
1、 下列適合市場法估價的包括( )。
A、普通住宅、高檔公寓、別墅；
B、寫字樓、商鋪；
C、標(biāo)準(zhǔn)廠房、房地產(chǎn)開發(fā)用地；
D、特殊廠房、機(jī)場、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑；
E、學(xué)校、醫(yī)院、行政辦公樓、在建工程。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
2、 市場法的主要操作步驟包括( )。
A、搜集交易實例；
B、選取可比實例；
C、對可比實例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚?BR> D、求取比準(zhǔn)價格；
E、提交估價結(jié)果。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
3、 搜集交易實例的途徑包括( )。
A、查閱政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料；
B、向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解其促成交易的房地產(chǎn)成交價格資料和有關(guān)交易情況；
C、向房地產(chǎn)交易當(dāng)事人、四鄰以及相關(guān)律師等了解其知曉的房地產(chǎn)成交價格資料和有關(guān)交易情況；
D、同行之間相互提供；
E、查閱早期類似的估價報告。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 搜集交易實例時應(yīng)搜集的內(nèi)容，一般包括( )。
A、交易實例房地產(chǎn)的基本狀況；
B、交易雙方情況；
C、成交日期及成交價格；
D、付款方式；
E、交易情況。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
5、 可比實例房地產(chǎn)應(yīng)是估價對象房地產(chǎn)的類似房地產(chǎn)的要求為( )。
A、在區(qū)位上應(yīng)與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)；
B、在用途上應(yīng)與估價對象的用途相同；
C、在規(guī)模上應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當(dāng)；
D、在建筑結(jié)構(gòu)上應(yīng)與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同；
E、在檔次上應(yīng)與估價對象的檔次相當(dāng)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
6、 建立比較基準(zhǔn)一般包括( )。
A、統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍；
B、統(tǒng)一付款方式；
C、統(tǒng)一采用單價；
D、統(tǒng)一幣種和貨幣單位；
E、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和面積單位。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
1、 下列適合市場法估價的包括( )。
A、普通住宅、高檔公寓、別墅；
B、寫字樓、商鋪；
C、標(biāo)準(zhǔn)廠房、房地產(chǎn)開發(fā)用地；
D、特殊廠房、機(jī)場、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑；
E、學(xué)校、醫(yī)院、行政辦公樓、在建工程。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
2、 市場法的主要操作步驟包括( )。
A、搜集交易實例；
B、選取可比實例；
C、對可比實例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚?BR> D、求取比準(zhǔn)價格；
E、提交估價結(jié)果。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
3、 搜集交易實例的途徑包括( )。
A、查閱政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料；
B、向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解其促成交易的房地產(chǎn)成交價格資料和有關(guān)交易情況；
C、向房地產(chǎn)交易當(dāng)事人、四鄰以及相關(guān)律師等了解其知曉的房地產(chǎn)成交價格資料和有關(guān)交易情況；
D、同行之間相互提供；
E、查閱早期類似的估價報告。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
4、 搜集交易實例時應(yīng)搜集的內(nèi)容，一般包括( )。
A、交易實例房地產(chǎn)的基本狀況；
B、交易雙方情況；
C、成交日期及成交價格；
D、付款方式；
E、交易情況。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
5、 可比實例房地產(chǎn)應(yīng)是估價對象房地產(chǎn)的類似房地產(chǎn)的要求為( )。
A、在區(qū)位上應(yīng)與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)；
B、在用途上應(yīng)與估價對象的用途相同；
C、在規(guī)模上應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當(dāng)；
D、在建筑結(jié)構(gòu)上應(yīng)與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同；
E、在檔次上應(yīng)與估價對象的檔次相當(dāng)。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
6、 建立比較基準(zhǔn)一般包括( )。
A、統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍；
B、統(tǒng)一付款方式；
C、統(tǒng)一采用單價；
D、統(tǒng)一幣種和貨幣單位；
E、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和面積單位。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,