單選題:
1、 某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)的7％，應(yīng)由買方繳納的稅為正常成交價(jià)格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元／㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費(fèi)改由買方支付，并在原價(jià)格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價(jià)格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方( )元／㎡。
A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 在某宗房地產(chǎn)估價(jià)中，三個(gè)可比實(shí)例房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)分別是6800元／㎡，6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評(píng)估得到的三個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)的權(quán)重分別是0．3、0．5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測算最終的比準(zhǔn)單價(jià)，則前者與后者的差值是( )元／㎡。
A．-100
B．-50
C．50
D.100
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 某宗地的面積為1000 ㎡：采用市場法進(jìn)行評(píng)估。通過三宗可比實(shí)例求出的比準(zhǔn)價(jià)格分別為2130元／㎡，2190示／m2和2220元／㎡，如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0．3，0．4和0．3，則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為( )元／㎡。
A．2160
B．2175
C．2181
D．2205
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 某房地產(chǎn)在2006年3月的價(jià)格為2009元／㎡，現(xiàn)要調(diào)整為2006年9月的價(jià)格。
已知該類房地產(chǎn)2006年3月至9月的價(jià)格指數(shù)分別為：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3(均以上個(gè)月為基數(shù)100)，則該房地產(chǎn)2006年9月的價(jià)格為( )元／㎡。
A．2700．8
B．2800．1
C．2800．8
D．2817．7
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
1、 某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)的7％，應(yīng)由買方繳納的稅為正常成交價(jià)格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元／㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費(fèi)改由買方支付，并在原價(jià)格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價(jià)格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方( )元／㎡。
A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 在某宗房地產(chǎn)估價(jià)中，三個(gè)可比實(shí)例房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)分別是6800元／㎡，6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評(píng)估得到的三個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)的權(quán)重分別是0．3、0．5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測算最終的比準(zhǔn)單價(jià)，則前者與后者的差值是( )元／㎡。
A．-100
B．-50
C．50
D.100
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 某宗地的面積為1000 ㎡：采用市場法進(jìn)行評(píng)估。通過三宗可比實(shí)例求出的比準(zhǔn)價(jià)格分別為2130元／㎡，2190示／m2和2220元／㎡，如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0．3，0．4和0．3，則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為( )元／㎡。
A．2160
B．2175
C．2181
D．2205
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 某房地產(chǎn)在2006年3月的價(jià)格為2009元／㎡，現(xiàn)要調(diào)整為2006年9月的價(jià)格。
已知該類房地產(chǎn)2006年3月至9月的價(jià)格指數(shù)分別為：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3(均以上個(gè)月為基數(shù)100)，則該房地產(chǎn)2006年9月的價(jià)格為( )元／㎡。
A．2700．8
B．2800．1
C．2800．8
D．2817．7
標(biāo)準(zhǔn)答案：d