判斷題:
1、 成本法是先分別求取估價對象在估價作業(yè)日期的重新構(gòu)建價格和折舊，然后將重新構(gòu)建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
2、 就建筑物的重新購建價格而言，一般情況下，重建價值高于重置價格。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 在建筑物折舊中，只有不可修復(fù)的功能落后，不存在可修復(fù)的功能落后。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
4、 某建筑物建成于1996年10月1日，該建筑物所在地的土地使用權(quán)為1994年10月1日取得，土地使用權(quán)年期為40年；該類建筑物壽命為50年：殘值率為0。則2006年10月1日該建筑物按直線法計算的成新率為80％。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
5、 非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用和住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房與設(shè)施的建設(shè)費用均不能計入商品住宅的價格中。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
1、 成本法是先分別求取估價對象在估價作業(yè)日期的重新構(gòu)建價格和折舊，然后將重新構(gòu)建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。
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2、 就建筑物的重新購建價格而言，一般情況下，重建價值高于重置價格。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
3、 在建筑物折舊中，只有不可修復(fù)的功能落后，不存在可修復(fù)的功能落后。
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4、 某建筑物建成于1996年10月1日，該建筑物所在地的土地使用權(quán)為1994年10月1日取得，土地使用權(quán)年期為40年；該類建筑物壽命為50年：殘值率為0。則2006年10月1日該建筑物按直線法計算的成新率為80％。
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5、 非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用和住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房與設(shè)施的建設(shè)費用均不能計入商品住宅的價格中。
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