09年房地產(chǎn)估價理論與方法模擬訓(xùn)練（八）

單選題:
    1、 假設(shè)開發(fā)法是以( )原理為理論依據(jù)。
    A、收益遞增原理
    B、均衡原理
    C、預(yù)期原理
    D、未來趨勢原理
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    2、 一下對假設(shè)開發(fā)適用條件表述最為準(zhǔn)確的是( )。
    A、新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目
    B、用于出售用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目
    C、具有投資開發(fā)或者再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)
    D、用于投資或者再開發(fā)的房地產(chǎn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    3、 評估某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2005年10月16日的價值，要將在年末的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果預(yù)測該宗土地2008年10月15日開發(fā)完成后的房價為3000萬元，折現(xiàn)率為12%，則需要將這3000萬元折現(xiàn)到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房價為( )萬元。
    A、2526
    B、2241
    C、2135
    D、2985
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    4、 某銀行存款的計(jì)息方式為單利，假設(shè)其存款的年利率為2.25%，為吸引5年期的儲戶，則5年期的年利率應(yīng)大于( ) %。
    A、2.50
    B、2.35
    C、2.38
    D、3.25
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b