多選題:
1、 下列屬于土地使用管制的事項有( )。
A．建筑物四周應留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B．取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施
C．某宗土地使用中，要求容積率為2.0
D．甲乙兩宗土地使用中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產開發(fā)
標準答案：a, c,
解析：教材130頁第2自然段內容。
2、 某宗房地產是采用抵押貸款方式購買的，購買總價為50萬元，首付款為房價的30％，余款在未來10年內以抵押貸款方式按月等額支付。銀行貸款年利率為5.58％。則下列說法中正確的有( )。
A.該房地產的實際價格等于名義價格
B.該房地產的名義價格為50萬元
C.該房地產的實際價格高于50萬元
D.該房地產的實際價格為50萬元
E.該房地產不存在名義價格
標準答案：d,
3、 公開市場價值是指下列交易條件下最可能實現的價格( )。
A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的化
E.賣方和買方急于完成交易
標準答案：a, d
4、 根據適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產( )時，便為使用。
A．與外部環(huán)境最協調
B．達到規(guī)模遞增
C．內部構成要素的組合最適當
D．外部環(huán)境與內部因素相關聯
E．外部環(huán)境要素為最適當的組合
標準答案：a, c
5、 市場法中實物狀況比較和調整的內容包括( )。
A．環(huán)境
B．地形地勢
C．外部配套設施
D．內部基礎設施完備程度
E．裝飾裝修
標準答案：b, c,
1、 下列屬于土地使用管制的事項有( )。
A．建筑物四周應留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B．取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施
C．某宗土地使用中，要求容積率為2.0
D．甲乙兩宗土地使用中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產開發(fā)
標準答案：a, c,
解析：教材130頁第2自然段內容。
2、 某宗房地產是采用抵押貸款方式購買的，購買總價為50萬元，首付款為房價的30％，余款在未來10年內以抵押貸款方式按月等額支付。銀行貸款年利率為5.58％。則下列說法中正確的有( )。
A.該房地產的實際價格等于名義價格
B.該房地產的名義價格為50萬元
C.該房地產的實際價格高于50萬元
D.該房地產的實際價格為50萬元
E.該房地產不存在名義價格
標準答案：d,
3、 公開市場價值是指下列交易條件下最可能實現的價格( )。
A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的化
E.賣方和買方急于完成交易
標準答案：a, d
4、 根據適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產( )時，便為使用。
A．與外部環(huán)境最協調
B．達到規(guī)模遞增
C．內部構成要素的組合最適當
D．外部環(huán)境與內部因素相關聯
E．外部環(huán)境要素為最適當的組合
標準答案：a, c
5、 市場法中實物狀況比較和調整的內容包括( )。
A．環(huán)境
B．地形地勢
C．外部配套設施
D．內部基礎設施完備程度
E．裝飾裝修
標準答案：b, c,