09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法強(qiáng)化練習(xí)（十）

一、多選題:
    1、企業(yè)的( )經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
    A、以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
    B、企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
    C、企業(yè)合并、分立、改制
    D、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
    E、租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    2、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括( )三個(gè)方面。
    A、職業(yè)品德
    B、職業(yè)情感
    C、職業(yè)行為習(xí)慣
    D、職業(yè)素質(zhì)
    E、法律素質(zhì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
    二、判斷題:
    3、初次抵押估價(jià)，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對(duì)該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    4、《中華人民共和國擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確