判斷題:
1、 （）非專業(yè)估價(jià)要承擔(dān)法律責(zé)任，而專業(yè)估價(jià)不必須承擔(dān)法律責(zé)任。
答案：錯(cuò)誤
2、 （）專業(yè)估價(jià)是由具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員完成的。
答案：錯(cuò)誤
3、 （）具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)、取得相關(guān)資格的專業(yè)人員來(lái)從事。
答案：正確
4、 （）專業(yè)估價(jià)要對(duì)估價(jià)的過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
答案：正確
5、 （）房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有“獨(dú)一無(wú)二”的特性。
答案：錯(cuò)誤
單選題:
1、下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（ ）。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
B、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位
C、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
D、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物
C、建筑物、房地
D、土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是( )。
A、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是的
B、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是的
C、同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是的
D、ABC均不正確。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。
A、不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
D、從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
5、關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
A、濫用估價(jià)假設(shè)
B、不明確估價(jià)假設(shè)
C、無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
1、 （）非專業(yè)估價(jià)要承擔(dān)法律責(zé)任，而專業(yè)估價(jià)不必須承擔(dān)法律責(zé)任。
答案：錯(cuò)誤
2、 （）專業(yè)估價(jià)是由具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員完成的。
答案：錯(cuò)誤
3、 （）具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)、取得相關(guān)資格的專業(yè)人員來(lái)從事。
答案：正確
4、 （）專業(yè)估價(jià)要對(duì)估價(jià)的過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
答案：正確
5、 （）房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有“獨(dú)一無(wú)二”的特性。
答案：錯(cuò)誤
單選題:
1、下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（ ）。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
B、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位
C、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
D、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物
C、建筑物、房地
D、土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是( )。
A、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是的
B、同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是的
C、同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是的
D、ABC均不正確。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。
A、不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
D、從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
5、關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
A、濫用估價(jià)假設(shè)
B、不明確估價(jià)假設(shè)
C、無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d