1、不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)? )。
A、估價(jià)對象的范圍可能不同
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
C、評估的價(jià)值類型可能不同
D、估價(jià)依據(jù)可能不同
E、估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同,甚至估價(jià)方法也可能不同
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,
2、房地產(chǎn)的市場價(jià)值在滿足( )條件時(shí)才能形成。
A、交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
B、交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的
C、交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的,并且了解交易對象、知曉市場行情
D、交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易
E、不存在買者因特殊興趣而給予附加出價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,
3、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括( )。
A、獨(dú)立
B、客觀
C、公正
D、守法
E、自律
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
判斷題:
1、委托人不一定是估價(jià)對象權(quán)利人或估價(jià)報(bào)告使用者。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
2、企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊(duì)伍等不能作為估價(jià)對象。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤
3、同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會有不同的價(jià)值。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
A、估價(jià)對象的范圍可能不同
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
C、評估的價(jià)值類型可能不同
D、估價(jià)依據(jù)可能不同
E、估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同,甚至估價(jià)方法也可能不同
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,
2、房地產(chǎn)的市場價(jià)值在滿足( )條件時(shí)才能形成。
A、交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
B、交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的
C、交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的,并且了解交易對象、知曉市場行情
D、交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易
E、不存在買者因特殊興趣而給予附加出價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d,
3、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括( )。
A、獨(dú)立
B、客觀
C、公正
D、守法
E、自律
標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
判斷題:
1、委托人不一定是估價(jià)對象權(quán)利人或估價(jià)報(bào)告使用者。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
2、企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊(duì)伍等不能作為估價(jià)對象。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤
3、同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會有不同的價(jià)值。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確