09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法強(qiáng)化練習(xí)（十七）

判斷題:
    1、如果房地產(chǎn)沒有交換價(jià)值不一定沒有使用價(jià)值。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    2、在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低，其次是招標(biāo)方式，拍賣方式出讓的地價(jià)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    3、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用市場法求得的價(jià)值為7000元/m2，采用收益法求得的價(jià)值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場存在一定的泡沫。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    4、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價(jià)值為7000元/m2，采用收益法或者市場法求得的價(jià)值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場景氣。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    5、就原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值與市場價(jià)值相對而言，房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的公允價(jià)值、市場價(jià)值。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確