2009年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法模擬題(三)

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1、房地產(chǎn)價(jià)格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。
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    2、在中國現(xiàn)行的土地制度下,由于土地具有不可毀滅性,不能再生產(chǎn),其價(jià)格通常隨著時間的流逝而上升,所以不僅無折舊,而且會自然增值。
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    3、一般地說,某種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上升了,對其需求就會減少;如果下降了,對其需求就會增加。
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    4、房地產(chǎn)的價(jià)格與其需求呈正相關(guān),與其供給呈負(fù)相關(guān)。
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    5、均衡是市場價(jià)格運(yùn)行的必然趨勢,如果市場價(jià)格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價(jià)格,則必然會出現(xiàn)過?;蚨倘?,導(dǎo)致賣者之間或買者之間的競爭,形成價(jià)格下降或上升的壓力和趨勢,并最終趨向于均衡價(jià)格。
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