1．樓面地價(jià)應(yīng)該是( )二者之比值。
A．建筑容積率與土地單價(jià)
B．土地單價(jià)與建筑覆蓋率
C．土地單價(jià)與建筑容積率
D．土地總價(jià)與總建筑面積
答案CD
2．估價(jià)上的折舊注重的是( )。
A．原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
B．原始取得價(jià)格的攤銷(xiāo)與回收
C．重置價(jià)格的攤銷(xiāo)與回收
D．價(jià)值的減價(jià)修正
答案D
3．估價(jià)人員在拆遷估價(jià)中可按下列( )來(lái)把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。考試大房地產(chǎn)估價(jià)師
A．一般以被拆遷房屋的權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
B．地方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估
D．在對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時(shí)，拆遷人或被拆遷人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)有關(guān) 部門(mén)或機(jī)構(gòu)確認(rèn)或測(cè)算
答案C
4．在明確了估價(jià)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行初步分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案。估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括( )。
A．?dāng)M采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法
B．?dāng)M調(diào)查搜集的資料及其來(lái)源渠道
C．預(yù)計(jì)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)
D．估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
答案ABCD
5．在完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，各種用途的經(jīng)濟(jì)地租曲線梯度的大到小的排列順序?yàn)椋? )?？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價(jià)師
A．零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、多層住宅、農(nóng)業(yè)
B．零售業(yè)、多層住宅、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、農(nóng)業(yè)
C．農(nóng)業(yè)、多層住宅、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)
D．服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、多層住宅、零售業(yè)
答案A
A．建筑容積率與土地單價(jià)
B．土地單價(jià)與建筑覆蓋率
C．土地單價(jià)與建筑容積率
D．土地總價(jià)與總建筑面積
答案CD
2．估價(jià)上的折舊注重的是( )。
A．原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
B．原始取得價(jià)格的攤銷(xiāo)與回收
C．重置價(jià)格的攤銷(xiāo)與回收
D．價(jià)值的減價(jià)修正
答案D
3．估價(jià)人員在拆遷估價(jià)中可按下列( )來(lái)把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。考試大房地產(chǎn)估價(jià)師
A．一般以被拆遷房屋的權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
B．地方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估
D．在對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時(shí)，拆遷人或被拆遷人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)有關(guān) 部門(mén)或機(jī)構(gòu)確認(rèn)或測(cè)算
答案C
4．在明確了估價(jià)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行初步分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案。估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括( )。
A．?dāng)M采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法
B．?dāng)M調(diào)查搜集的資料及其來(lái)源渠道
C．預(yù)計(jì)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)
D．估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
答案ABCD
5．在完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，各種用途的經(jīng)濟(jì)地租曲線梯度的大到小的排列順序?yàn)椋? )?？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價(jià)師
A．零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、多層住宅、農(nóng)業(yè)
B．零售業(yè)、多層住宅、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、農(nóng)業(yè)
C．農(nóng)業(yè)、多層住宅、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)
D．服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、多層住宅、零售業(yè)
答案A