單項(xiàng)選擇題：
1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為（?。?。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長(zhǎng)期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營(yíng)性金融
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府（ ）管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
3、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過（?。┪宓莱绦?BR> A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
4、建設(shè)用地規(guī)劃管理由（?。┎块T負(fù)責(zé)
A、建設(shè)
B、房地產(chǎn)管理
C、城市規(guī)劃行政主管
D、土地管理
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地（?。┯煽h級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
A、必須
B、應(yīng)當(dāng)
C、可以
D、不能
6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ ）兩個(gè)階段。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細(xì)規(guī)劃
C、區(qū)域規(guī)劃
D、專業(yè)規(guī)劃
7、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是（?。?。
A、工礦區(qū)的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區(qū)的房屋
D、農(nóng)村的房屋
8、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的（?。┙o予補(bǔ)償
A、建筑造價(jià)
B、重置價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)格
D、建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)
9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給（?。┑牟疬w憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請(qǐng)人
D、具有房屋拆遷資格的單位
10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（ ）。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
11、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（?。┍?BR> A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
12、房地產(chǎn)交易管理的核心是對(duì)房地產(chǎn)交易（ ）的管理
A、對(duì)象
B、行為
C、價(jià)格
D、不能
13、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行（?。┑怯?BR> A、轉(zhuǎn)移
B、新建
C、遺失
D、他項(xiàng)權(quán)利
14、職工住房公積金是（?。┬刨J資金來源之一。
A、商業(yè)性
B、社會(huì)性
C、政策性
D、自營(yíng)性
15、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向（ ）申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設(shè)管理部門
16、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定（?。?BR> A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)（?。┖?，方可交付使用
A、檢查質(zhì)量
B、驗(yàn)收合格
C、建設(shè)單位認(rèn)可
D、辦理產(chǎn)權(quán)登記
18、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿（ ）未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以無償收回土地使用權(quán)
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑（?。┲g的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價(jià)
20、房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證，應(yīng)當(dāng)由（ ）發(fā)布公告。
A、縣級(jí)以上地方人民政府
B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門
D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處
多項(xiàng)選擇題：
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（?。┮M(jìn)行登記備案
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評(píng)估
C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D、商品房預(yù)售
E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）
A、抵押權(quán)
B、處置權(quán)
C、使用權(quán)
D、收益權(quán)
E、所有權(quán)
3、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有（?。┑臋?quán)利。
A、占有
B、使用
C、他項(xiàng)權(quán)利
D、處分
E、收益
4、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
D、物業(yè)管理業(yè)
E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)
5、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇ǎā。?BR> A、臨時(shí)建筑物
B、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物
C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
D、違章建筑物
E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
6、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括（?。?BR> A、房屋拆遷許可證制度
B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
D、建設(shè)工程監(jiān)理制
E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度
1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為（?。?。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長(zhǎng)期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營(yíng)性金融
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府（ ）管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
3、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過（?。┪宓莱绦?BR> A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
4、建設(shè)用地規(guī)劃管理由（?。┎块T負(fù)責(zé)
A、建設(shè)
B、房地產(chǎn)管理
C、城市規(guī)劃行政主管
D、土地管理
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地（?。┯煽h級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
A、必須
B、應(yīng)當(dāng)
C、可以
D、不能
6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ ）兩個(gè)階段。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細(xì)規(guī)劃
C、區(qū)域規(guī)劃
D、專業(yè)規(guī)劃
7、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是（?。?。
A、工礦區(qū)的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區(qū)的房屋
D、農(nóng)村的房屋
8、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的（?。┙o予補(bǔ)償
A、建筑造價(jià)
B、重置價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)格
D、建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)
9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給（?。┑牟疬w憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請(qǐng)人
D、具有房屋拆遷資格的單位
10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（ ）。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
11、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（?。┍?BR> A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
12、房地產(chǎn)交易管理的核心是對(duì)房地產(chǎn)交易（ ）的管理
A、對(duì)象
B、行為
C、價(jià)格
D、不能
13、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行（?。┑怯?BR> A、轉(zhuǎn)移
B、新建
C、遺失
D、他項(xiàng)權(quán)利
14、職工住房公積金是（?。┬刨J資金來源之一。
A、商業(yè)性
B、社會(huì)性
C、政策性
D、自營(yíng)性
15、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向（ ）申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設(shè)管理部門
16、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定（?。?BR> A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)（?。┖?，方可交付使用
A、檢查質(zhì)量
B、驗(yàn)收合格
C、建設(shè)單位認(rèn)可
D、辦理產(chǎn)權(quán)登記
18、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿（ ）未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以無償收回土地使用權(quán)
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑（?。┲g的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價(jià)
20、房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證，應(yīng)當(dāng)由（ ）發(fā)布公告。
A、縣級(jí)以上地方人民政府
B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門
D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處
多項(xiàng)選擇題：
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（?。┮M(jìn)行登記備案
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評(píng)估
C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D、商品房預(yù)售
E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）
A、抵押權(quán)
B、處置權(quán)
C、使用權(quán)
D、收益權(quán)
E、所有權(quán)
3、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有（?。┑臋?quán)利。
A、占有
B、使用
C、他項(xiàng)權(quán)利
D、處分
E、收益
4、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
D、物業(yè)管理業(yè)
E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)
5、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇ǎā。?BR> A、臨時(shí)建筑物
B、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物
C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
D、違章建筑物
E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
6、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括（?。?BR> A、房屋拆遷許可證制度
B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
D、建設(shè)工程監(jiān)理制
E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度