一、 單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖鸢缚ㄉ贤亢谄湎鄳?yīng)的編號(hào)）
1.根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和（ ）。
A.租賃市場(chǎng) B.抵押市場(chǎng) C.銷售市場(chǎng) D.投資市場(chǎng)
2.最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是( )。
A.土地市場(chǎng) B.增量市場(chǎng) C.存量市場(chǎng) D.抵押市場(chǎng)
3.一般情況下,由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是( )。
A.存量房地產(chǎn) B.土地 C.增量房地產(chǎn) D.房屋試題
4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的( )入手。
A.土地狀況 B.交通狀況 C.周邊周邊景觀 D.社會(huì)需求
5.房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是( )。
A. 市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查
B. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D. 價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問(wèn)法、觀察法和( )。
A.定性調(diào)查法 B.抽樣法 C.實(shí)驗(yàn)法 D.重點(diǎn)調(diào)查法
7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是( )
A. 區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
B. 區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C. 總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查
D. 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查
8.按照( )來(lái)劃分,市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn) B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式
C.抽樣方法 C.調(diào)查所采用的模型
9．隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和（ ）。
A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣 B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣 D.配額隨機(jī)抽樣
10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和( )來(lái)確定。
A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查 B.定性調(diào)查
C.預(yù)測(cè)性調(diào)查 D.回顧性調(diào)查
11.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（ ）。
A. 對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B. 通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì),對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值,最終達(dá)成銷售
C. 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D. 產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12.對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法。
A.市場(chǎng)行為記錄 B.SWOT分析
C.規(guī)劃與建筑策劃 D.市場(chǎng)細(xì)分
13.WT對(duì)策是指（ ）。
A. 考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素,目的在于努力使這兩種因素都趨于
B. 考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素,目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于,使威脅因素影響趨于最小,用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅
C. 考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素,目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小,使機(jī)會(huì)因素趨于,劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙
D. 考慮劣勢(shì)因素和威脅因素,目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14.在建筑策劃方法中,研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內(nèi)容。
A.總體規(guī)劃到建筑策劃 B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì) D.建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷策劃
15.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場(chǎng)因素和（ ）。
A.政策因素 B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素
C.供求因素 D.項(xiàng)目因素
16.在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是（ ）。
A．高價(jià)策略 B。低價(jià)策略
C．中價(jià)策略 D.成本價(jià)策略
17.“撇脂定價(jià)策略”是指的（ ）定價(jià)策略。
A．低開高走 B。低開低走
C．高開低走 D.高開高走
18.銷售過(guò)程中的難點(diǎn)戶型是指（ ）。
A.目標(biāo)客戶不接受的戶型 B.經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶型
C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶型 D.面積大的戶型
19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域,房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率,通常采取的價(jià)格策略( )。
A.低價(jià)策略 B.高價(jià)策略
C.中價(jià)策略 D.市場(chǎng)策略
20在采用低開高走定價(jià)策略時(shí),確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于( )。
A.小幅遞增 B.前快后慢
C.前慢后快 D.吸引需求
21.樓盤推廣中市場(chǎng)主題的確定是以（ ）為基礎(chǔ)的。
A．產(chǎn)品定位 B.客戶定位
C.形象定位 D.功能定位
22.戶外廣告不具備的( )特點(diǎn)。
A.長(zhǎng)期性 B.固定性
C.覆蓋率高 D.集中
23.廣告推廣的周期循環(huán)為( )。
A. 發(fā)布—評(píng)估效果—跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布
B. 發(fā)布—跟蹤調(diào)研—評(píng)估效果—調(diào)整—發(fā)布
1.根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和（ ）。
A.租賃市場(chǎng) B.抵押市場(chǎng) C.銷售市場(chǎng) D.投資市場(chǎng)
2.最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是( )。
A.土地市場(chǎng) B.增量市場(chǎng) C.存量市場(chǎng) D.抵押市場(chǎng)
3.一般情況下,由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是( )。
A.存量房地產(chǎn) B.土地 C.增量房地產(chǎn) D.房屋試題
4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的( )入手。
A.土地狀況 B.交通狀況 C.周邊周邊景觀 D.社會(huì)需求
5.房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是( )。
A. 市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查
B. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D. 價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問(wèn)法、觀察法和( )。
A.定性調(diào)查法 B.抽樣法 C.實(shí)驗(yàn)法 D.重點(diǎn)調(diào)查法
7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是( )
A. 區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
B. 區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C. 總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查
D. 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查
8.按照( )來(lái)劃分,市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn) B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式
C.抽樣方法 C.調(diào)查所采用的模型
9．隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和（ ）。
A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣 B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣 D.配額隨機(jī)抽樣
10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和( )來(lái)確定。
A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查 B.定性調(diào)查
C.預(yù)測(cè)性調(diào)查 D.回顧性調(diào)查
11.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（ ）。
A. 對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B. 通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì),對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值,最終達(dá)成銷售
C. 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D. 產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12.對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法。
A.市場(chǎng)行為記錄 B.SWOT分析
C.規(guī)劃與建筑策劃 D.市場(chǎng)細(xì)分
13.WT對(duì)策是指（ ）。
A. 考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素,目的在于努力使這兩種因素都趨于
B. 考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素,目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于,使威脅因素影響趨于最小,用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅
C. 考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素,目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小,使機(jī)會(huì)因素趨于,劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙
D. 考慮劣勢(shì)因素和威脅因素,目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14.在建筑策劃方法中,研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內(nèi)容。
A.總體規(guī)劃到建筑策劃 B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì) D.建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷策劃
15.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場(chǎng)因素和（ ）。
A.政策因素 B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素
C.供求因素 D.項(xiàng)目因素
16.在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是（ ）。
A．高價(jià)策略 B。低價(jià)策略
C．中價(jià)策略 D.成本價(jià)策略
17.“撇脂定價(jià)策略”是指的（ ）定價(jià)策略。
A．低開高走 B。低開低走
C．高開低走 D.高開高走
18.銷售過(guò)程中的難點(diǎn)戶型是指（ ）。
A.目標(biāo)客戶不接受的戶型 B.經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶型
C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶型 D.面積大的戶型
19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域,房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率,通常采取的價(jià)格策略( )。
A.低價(jià)策略 B.高價(jià)策略
C.中價(jià)策略 D.市場(chǎng)策略
20在采用低開高走定價(jià)策略時(shí),確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于( )。
A.小幅遞增 B.前快后慢
C.前慢后快 D.吸引需求
21.樓盤推廣中市場(chǎng)主題的確定是以（ ）為基礎(chǔ)的。
A．產(chǎn)品定位 B.客戶定位
C.形象定位 D.功能定位
22.戶外廣告不具備的( )特點(diǎn)。
A.長(zhǎng)期性 B.固定性
C.覆蓋率高 D.集中
23.廣告推廣的周期循環(huán)為( )。
A. 發(fā)布—評(píng)估效果—跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布
B. 發(fā)布—跟蹤調(diào)研—評(píng)估效果—調(diào)整—發(fā)布