多選[共30題，每題2分，總計60分]
41、傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是（?。┑木C合體。
A．勞動收入
B．效益收入
C．風(fēng)險收入
D．經(jīng)營收入
E．代理收入
42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵的定義中應(yīng)把握（ ）核心概念。
A．居間
B．行紀(jì)
C．傭金
D．代理
E．信息費(fèi)
43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性為（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有償性
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)性
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的專業(yè)性
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)濟(jì)性
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的地域性
44、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊的人員必須同時具備的條件有（?。?BR> A．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書
B．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書
C．身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作
D．經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格
E．遵紀(jì)守法，遵守注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先必須遵從政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的上崗、開業(yè)規(guī)定，不得無照、無證執(zhí)業(yè)和經(jīng)營。其次，在經(jīng)紀(jì)活動的各個環(huán)節(jié)，如（ ）等各個環(huán)節(jié)，都必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
A．刊登廣告
B．收取傭金
C．辦理手續(xù)
D．簽訂合同
E．接受委托
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在人與人交往中，樂觀、開朗的人使人容易接近，要（ ）。
A．在心態(tài)上調(diào)整自己
B．掌握有關(guān)文化修養(yǎng)方面的知識
C．經(jīng)常面帶微笑
D. 經(jīng)常陶冶自己的情操
E. 多接觸美好的事物
47、行為習(xí)慣是最能量化職業(yè)道德狀況的層面。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德在行為習(xí)慣方面包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（?。┮约霸趫?zhí)業(yè)過程中（?。┑确矫娴男摒B(yǎng)。
A．行為
B．遵守有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)則
C．言談
D．舉止
E．儀表
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型有（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
B．合作制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D．合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E．境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)
49、直營連鎖經(jīng)營有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的單店規(guī)模小、經(jīng)營成本高等缺點(diǎn)，使企業(yè)可通過統(tǒng)一的（ ）形成規(guī)模效益。
A．銷售管理
B．信息管理
C．標(biāo)準(zhǔn)化管理
D．企業(yè)管理
E．廣告宣傳
50、特許經(jīng)營具有的共同特點(diǎn)包括（ ）。
A．（法人）對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營決竅等擁有所有權(quán)
B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利
C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動
D．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
E．具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)
51、一般情況下訓(xùn)練方式可以分為（?。?。
A．講授
B．案例討論
C．辨論
D．實(shí)戰(zhàn)模擬
E．測試
52、房地產(chǎn)抵押合同的特征表現(xiàn)在（?。?BR> A．生效后對抵押物具有限制性
B．所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓
C．合同生效后，抵押權(quán)人對抵押物仍不享有占有、使用、受益權(quán)
D．抵押權(quán)人可隨意處分抵押物
E．所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在
53、當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括（?。?。
A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力
B．查驗有關(guān)證件如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營狀況及信譽(yù)
C．向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格、代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項
D．就經(jīng)紀(jì)方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及擬采用的經(jīng)紀(jì)合同文本內(nèi)容等關(guān)鍵事項與客戶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成委托意向
E．根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備的相關(guān)資料
54、物業(yè)查驗時，查驗物業(yè)的權(quán)屬狀況主要包括（?。?。
A．物業(yè)權(quán)屬類別與范圍
B．房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況
C．物業(yè)的周邊情況
D．物業(yè)所處地塊的具體位置
E．環(huán)境狀況
55、房地產(chǎn)租賃可分為（ ）租賃。
A．新建商品房期權(quán)預(yù)租
B．新建商品房現(xiàn)房出租
C．二手房出租
D．存量房屋的出租
E．存量房屋的轉(zhuǎn)租
56、下列哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（ ）
A．已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)
B．凍結(jié)的房地產(chǎn)
C．已出租的房地產(chǎn)
D．共有的房地產(chǎn)
E．權(quán)屬狀況不明確的房地產(chǎn)
57、辦理房地產(chǎn)抵押登記時其說法正確的是（?。?。
A．有營業(yè)期限的抵押人，其設(shè)定的抵押期限不得超過營業(yè)期限
B．抵押物的土地使用有年限的，其設(shè)定的抵押期限不得超過營業(yè)期限
C．共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定的抵押，全體共有人為抵押人
D．按份共有的房地產(chǎn)，設(shè)定抵押的可以超過抵押人的份額
E．同一抵押物設(shè)定二次或二次以上抵押的，登記時應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書面說明
58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息。它通常包括的信息有房源信息、（ ）。
A．人工信息
B．客觀信息
C．客戶信息
D．房地產(chǎn)市場信息
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息
59、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有（?。?。
A．語言要素
B．市場要素
C．?dāng)?shù)據(jù)要素
D．內(nèi)容要素
E．載體要素
60、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來影響消費(fèi)者的
C．不同的信息發(fā)布過程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少、發(fā)布信息的不同、使用媒體的不同
D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動的全過程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率
E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少
61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括編寫和研究、（?。讉€環(huán)節(jié)。
A．鑒別
B．分析
C．整序
D．篩選
E．修改
62、違約行為包括（?。?。
A．履行不能
B．履行遲延
C．履行遲緩
D．履行不當(dāng)
E．履行拒絕
63、根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不同，民事責(zé)任主要可以分為（?。?BR> A．違約責(zé)任
B．法律責(zé)任
C．不當(dāng)代理
D．不當(dāng)誘導(dǎo)
E．侵權(quán)責(zé)任
64、侵權(quán)行為免責(zé)事由包括（?。?。
A．阻卻違法性事由
B．不可抗力
C．受害人過錯
D．當(dāng)事人過錯
E．防衛(wèi)不當(dāng)
65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置方式有（?。?BR> A．制定示范合同文本
B．制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容
C．告知必要的經(jīng)紀(jì)活動事項，利于委托人監(jiān)督
D．加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理
E．對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗證管理有利于（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計
B．監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時辦理變更手續(xù)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律法規(guī)的實(shí)施
D．規(guī)范行業(yè)管理
E．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評價
67、臺灣開拓多元化服務(wù)分為（?。?BR> A．產(chǎn)業(yè)相關(guān)
B．投資相關(guān)
C．技術(shù)相關(guān)
D．資訊相關(guān)
E．顧客相關(guān)
68、目前，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要存在的問題有（?。?BR> A．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對弱勢的位置
B．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對強(qiáng)勢位置
C．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過多，整個行業(yè)過度膨脹
D．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過少，整個行業(yè)力量相對不足
E．同業(yè)惡性競爭
69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對客戶有保障交易安全的制度是（?。?。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)查制度
B．代理審查制度
C．付款保證制度
D．營業(yè)保證金制度
E．賠償制度
70、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括（ ）。
A．財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則
B．房地產(chǎn)估價與市場分析、理財
C．審計學(xué)與會計實(shí)務(wù)
D．法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識
41、傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是（?。┑木C合體。
A．勞動收入
B．效益收入
C．風(fēng)險收入
D．經(jīng)營收入
E．代理收入
42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵的定義中應(yīng)把握（ ）核心概念。
A．居間
B．行紀(jì)
C．傭金
D．代理
E．信息費(fèi)
43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性為（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有償性
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)性
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的專業(yè)性
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)濟(jì)性
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的地域性
44、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊的人員必須同時具備的條件有（?。?BR> A．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書
B．取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書
C．身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作
D．經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格
E．遵紀(jì)守法，遵守注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先必須遵從政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的上崗、開業(yè)規(guī)定，不得無照、無證執(zhí)業(yè)和經(jīng)營。其次，在經(jīng)紀(jì)活動的各個環(huán)節(jié)，如（ ）等各個環(huán)節(jié)，都必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
A．刊登廣告
B．收取傭金
C．辦理手續(xù)
D．簽訂合同
E．接受委托
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在人與人交往中，樂觀、開朗的人使人容易接近，要（ ）。
A．在心態(tài)上調(diào)整自己
B．掌握有關(guān)文化修養(yǎng)方面的知識
C．經(jīng)常面帶微笑
D. 經(jīng)常陶冶自己的情操
E. 多接觸美好的事物
47、行為習(xí)慣是最能量化職業(yè)道德狀況的層面。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德在行為習(xí)慣方面包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（?。┮约霸趫?zhí)業(yè)過程中（?。┑确矫娴男摒B(yǎng)。
A．行為
B．遵守有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)則
C．言談
D．舉止
E．儀表
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型有（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
B．合作制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D．合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E．境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)
49、直營連鎖經(jīng)營有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的單店規(guī)模小、經(jīng)營成本高等缺點(diǎn)，使企業(yè)可通過統(tǒng)一的（ ）形成規(guī)模效益。
A．銷售管理
B．信息管理
C．標(biāo)準(zhǔn)化管理
D．企業(yè)管理
E．廣告宣傳
50、特許經(jīng)營具有的共同特點(diǎn)包括（ ）。
A．（法人）對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營決竅等擁有所有權(quán)
B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利
C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動
D．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
E．具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)
51、一般情況下訓(xùn)練方式可以分為（?。?。
A．講授
B．案例討論
C．辨論
D．實(shí)戰(zhàn)模擬
E．測試
52、房地產(chǎn)抵押合同的特征表現(xiàn)在（?。?BR> A．生效后對抵押物具有限制性
B．所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓
C．合同生效后，抵押權(quán)人對抵押物仍不享有占有、使用、受益權(quán)
D．抵押權(quán)人可隨意處分抵押物
E．所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在
53、當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括（?。?。
A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力
B．查驗有關(guān)證件如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營狀況及信譽(yù)
C．向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格、代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項
D．就經(jīng)紀(jì)方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及擬采用的經(jīng)紀(jì)合同文本內(nèi)容等關(guān)鍵事項與客戶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成委托意向
E．根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備的相關(guān)資料
54、物業(yè)查驗時，查驗物業(yè)的權(quán)屬狀況主要包括（?。?。
A．物業(yè)權(quán)屬類別與范圍
B．房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況
C．物業(yè)的周邊情況
D．物業(yè)所處地塊的具體位置
E．環(huán)境狀況
55、房地產(chǎn)租賃可分為（ ）租賃。
A．新建商品房期權(quán)預(yù)租
B．新建商品房現(xiàn)房出租
C．二手房出租
D．存量房屋的出租
E．存量房屋的轉(zhuǎn)租
56、下列哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（ ）
A．已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)
B．凍結(jié)的房地產(chǎn)
C．已出租的房地產(chǎn)
D．共有的房地產(chǎn)
E．權(quán)屬狀況不明確的房地產(chǎn)
57、辦理房地產(chǎn)抵押登記時其說法正確的是（?。?。
A．有營業(yè)期限的抵押人，其設(shè)定的抵押期限不得超過營業(yè)期限
B．抵押物的土地使用有年限的，其設(shè)定的抵押期限不得超過營業(yè)期限
C．共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定的抵押，全體共有人為抵押人
D．按份共有的房地產(chǎn)，設(shè)定抵押的可以超過抵押人的份額
E．同一抵押物設(shè)定二次或二次以上抵押的，登記時應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書面說明
58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息。它通常包括的信息有房源信息、（ ）。
A．人工信息
B．客觀信息
C．客戶信息
D．房地產(chǎn)市場信息
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息
59、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有（?。?。
A．語言要素
B．市場要素
C．?dāng)?shù)據(jù)要素
D．內(nèi)容要素
E．載體要素
60、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來影響消費(fèi)者的
C．不同的信息發(fā)布過程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少、發(fā)布信息的不同、使用媒體的不同
D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動的全過程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率
E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少
61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括編寫和研究、（?。讉€環(huán)節(jié)。
A．鑒別
B．分析
C．整序
D．篩選
E．修改
62、違約行為包括（?。?。
A．履行不能
B．履行遲延
C．履行遲緩
D．履行不當(dāng)
E．履行拒絕
63、根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不同，民事責(zé)任主要可以分為（?。?BR> A．違約責(zé)任
B．法律責(zé)任
C．不當(dāng)代理
D．不當(dāng)誘導(dǎo)
E．侵權(quán)責(zé)任
64、侵權(quán)行為免責(zé)事由包括（?。?。
A．阻卻違法性事由
B．不可抗力
C．受害人過錯
D．當(dāng)事人過錯
E．防衛(wèi)不當(dāng)
65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置方式有（?。?BR> A．制定示范合同文本
B．制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容
C．告知必要的經(jīng)紀(jì)活動事項，利于委托人監(jiān)督
D．加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理
E．對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗證管理有利于（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計
B．監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時辦理變更手續(xù)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律法規(guī)的實(shí)施
D．規(guī)范行業(yè)管理
E．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評價
67、臺灣開拓多元化服務(wù)分為（?。?BR> A．產(chǎn)業(yè)相關(guān)
B．投資相關(guān)
C．技術(shù)相關(guān)
D．資訊相關(guān)
E．顧客相關(guān)
68、目前，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要存在的問題有（?。?BR> A．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對弱勢的位置
B．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對強(qiáng)勢位置
C．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過多，整個行業(yè)過度膨脹
D．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過少，整個行業(yè)力量相對不足
E．同業(yè)惡性競爭
69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對客戶有保障交易安全的制度是（?。?。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)查制度
B．代理審查制度
C．付款保證制度
D．營業(yè)保證金制度
E．賠償制度
70、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括（ ）。
A．財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則
B．房地產(chǎn)估價與市場分析、理財
C．審計學(xué)與會計實(shí)務(wù)
D．法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識