21.購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于( )所有。
A、購房人 B、全體業(yè)主 C、物業(yè)管理公司 D房地產主管部門
22.下列情形中會導致房地產價格下降的有( )
A、買方之間的競爭 B、賣方之間的競爭
C、供小于求 D、買方與賣方之間的競爭
23.已出租的房屋( )。
A、不能轉讓
B、如果轉讓，只能賣給承租人
C、如果轉讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權
D、一旦出售，原承租人必須搬出
24.起價通常是所銷售商品房的( )。
A、中間價格 B、平均價格 C、報價 D、低價格
25.房屋買賣當事人應當自事實發(fā)生之日起( )日內申請產權轉移登記。
A、15 B、30 C、60 D、90
26.房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域( )。
A、相同
B、房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產經紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
C、房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產經紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
D、在不同的省市有不同的規(guī)定
27.房地產經紀機構擔心要承擔因房地產經紀人的疏忽給委托人造成經濟損失的賠償責任，向保險公司投保，保險公司也予以受理。這種保險屬于( )。
A、財產損失保險 B、職業(yè)責任保險 C、保證保險 D、傷害保險
28.房屋租賃期不得超過( )年。
A、10 B、15 C、20 D、25
29.居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人( )。
A、預留優(yōu)先選擇權
B、支付報酬的一半
C、支付從事居間活動支出的必要費用
D、支付居間活動中發(fā)生的所有費用
30.根據需求層次理論，人的需求從低級到高級分為高級分為五個層次，依次為( )。
A、安全、生理、社交、自尊和自我實現(xiàn)
B、生理、安全、自尊、社交和自我實現(xiàn)
C、安全、生理、自尊、社交和自我實現(xiàn)
D、生理、安全、、社交、自尊和自我實現(xiàn)
31.城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，分為四個階段，依次為( )。
A、絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散
B、相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散
C、絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散
D、絕對分散、相對集中、絕對集中、相對分散
32.在房地產項目定位中，研究、確定房地產項目的目標消費群體問題，屬于( )。
A、市場定位 B、客戶定位 C、產品定位 D、形象定位
33.房屋租賃合同應當依法向( )部門登記備案。
A、工商管理 B、房產管理 C、土地管理 D、公安
34.房地產經紀人注冊證由( )核發(fā).
A、人事部 B、建設部和人事部共同
C、省級建設行政主管部門 D、建設部或其授權的機構
35.某房地產開發(fā)商根據其競爭者的價格來制定自己開發(fā)的商品房價格，這種定價方法屬于( )。
A、成本定價法 B、供求定價法
C、競爭定價法 D、未來收益定價法
36.法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法( )享有民事權利承擔民事義務的組織。
A、由法定代表人 B、由投資者 C、由開辦者 D、獨立
37.在房地產項目推廣過程中，不屬于推廣活動的是( )。
A、樓盤慶典 B、環(huán)境設計展示
C、銷售培訓活動 D、有獎銷售活動
38.買方市場是( )的市場。
A、供大于求 B、供小于求 C、供求平衡 D、賣方掌握主動權
39.在促成房屋出租交易時，房地產經紀人向租賃雙方提示的注意事項中，正確的是( )。
A、出租后，出租人無權過問承租人使用房屋的情況
B、出租后，出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督
C、出租后，承租人可根據自己的需要改變房屋結構，無須征得任何人的同意
D、房屋租賃期間，承租人未解除租賃關系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關
40.房產稅的課稅務局對象是( )。
A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、房屋收益人 D、房屋
A、購房人 B、全體業(yè)主 C、物業(yè)管理公司 D房地產主管部門
22.下列情形中會導致房地產價格下降的有( )
A、買方之間的競爭 B、賣方之間的競爭
C、供小于求 D、買方與賣方之間的競爭
23.已出租的房屋( )。
A、不能轉讓
B、如果轉讓，只能賣給承租人
C、如果轉讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權
D、一旦出售，原承租人必須搬出
24.起價通常是所銷售商品房的( )。
A、中間價格 B、平均價格 C、報價 D、低價格
25.房屋買賣當事人應當自事實發(fā)生之日起( )日內申請產權轉移登記。
A、15 B、30 C、60 D、90
26.房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域( )。
A、相同
B、房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產經紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
C、房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產經紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
D、在不同的省市有不同的規(guī)定
27.房地產經紀機構擔心要承擔因房地產經紀人的疏忽給委托人造成經濟損失的賠償責任，向保險公司投保，保險公司也予以受理。這種保險屬于( )。
A、財產損失保險 B、職業(yè)責任保險 C、保證保險 D、傷害保險
28.房屋租賃期不得超過( )年。
A、10 B、15 C、20 D、25
29.居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人( )。
A、預留優(yōu)先選擇權
B、支付報酬的一半
C、支付從事居間活動支出的必要費用
D、支付居間活動中發(fā)生的所有費用
30.根據需求層次理論，人的需求從低級到高級分為高級分為五個層次，依次為( )。
A、安全、生理、社交、自尊和自我實現(xiàn)
B、生理、安全、自尊、社交和自我實現(xiàn)
C、安全、生理、自尊、社交和自我實現(xiàn)
D、生理、安全、、社交、自尊和自我實現(xiàn)
31.城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，分為四個階段，依次為( )。
A、絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散
B、相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散
C、絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散
D、絕對分散、相對集中、絕對集中、相對分散
32.在房地產項目定位中，研究、確定房地產項目的目標消費群體問題，屬于( )。
A、市場定位 B、客戶定位 C、產品定位 D、形象定位
33.房屋租賃合同應當依法向( )部門登記備案。
A、工商管理 B、房產管理 C、土地管理 D、公安
34.房地產經紀人注冊證由( )核發(fā).
A、人事部 B、建設部和人事部共同
C、省級建設行政主管部門 D、建設部或其授權的機構
35.某房地產開發(fā)商根據其競爭者的價格來制定自己開發(fā)的商品房價格，這種定價方法屬于( )。
A、成本定價法 B、供求定價法
C、競爭定價法 D、未來收益定價法
36.法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法( )享有民事權利承擔民事義務的組織。
A、由法定代表人 B、由投資者 C、由開辦者 D、獨立
37.在房地產項目推廣過程中，不屬于推廣活動的是( )。
A、樓盤慶典 B、環(huán)境設計展示
C、銷售培訓活動 D、有獎銷售活動
38.買方市場是( )的市場。
A、供大于求 B、供小于求 C、供求平衡 D、賣方掌握主動權
39.在促成房屋出租交易時，房地產經紀人向租賃雙方提示的注意事項中，正確的是( )。
A、出租后，出租人無權過問承租人使用房屋的情況
B、出租后，出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督
C、出租后，承租人可根據自己的需要改變房屋結構，無須征得任何人的同意
D、房屋租賃期間，承租人未解除租賃關系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關
40.房產稅的課稅務局對象是( )。
A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、房屋收益人 D、房屋