新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
    在我國房地產(chǎn)市場，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要集中在新建商品房市場和二手房市場，土地市場上的業(yè)務(wù)比較少。新建商品房市場上的業(yè)務(wù)主要是新建商品房銷售與租賃代理，且大多為賣方代理，
    對于開展此類業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)而言，變動成本比較高。
    二手房市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及面更廣，類型更為豐富，涉及二手房買賣、租賃，既有采用居間方式進(jìn)行的也可采用代理方式進(jìn)行的，采用代理方式的二手房業(yè)務(wù)中，既有賣方代理又有買方代理業(yè)務(wù)。
    目前，在我國很多城市，新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)仍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的主要業(yè)務(wù)類型，但隨著二手房市場的發(fā)展，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)顯現(xiàn)出更快的增長勢頭。
    3、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
    在房地產(chǎn)交易的主要方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃。根據(jù)我國法律，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括買賣、贈與、交換、遺贈等，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要是指房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)。目前主要涉及新建商品房期房買賣、商品房現(xiàn)房買賣和二手房的買賣。
    房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使承租方和出租方達(dá)成租賃交易而向雙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。房地產(chǎn)租賃主要包括：新建商品房的期權(quán)預(yù)租、新建商品房現(xiàn)房出租、存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租。
    題目：房地產(chǎn)賣方代理的委托人為( )。
    A．房地產(chǎn)開發(fā)商
    B．存量房的所有者
    C．出租房屋的業(yè)主
    D．租賃房屋的房客
    E．政府房管部門
    答案：（ABC ）