房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的涵義
信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息，可以減少或消除
風(fēng)險發(fā)生的可能性。雖然信息本身并不是財富，但由于它所傳遞的內(nèi)容可以優(yōu)化資源配置，從而帶來財富，推動社會進步，因此將它視為無形財富。信息可分為客觀信息和人工信息?？陀^信息是指客觀存在的信息，是來自物質(zhì)世界的和已經(jīng)發(fā)生的；人工信息是指客觀信息經(jīng)過人腦加工而成的信息。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。這四方面缺一不可，牧有房源信息猶如無米之炊；沒有客戶信息，就找不到服務(wù)對象；沒有市場信息，就無法把握市場的脈搏；沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就無法掌握行業(yè)發(fā)展和競爭對手的實際情況，無法在競爭中立于不敗之地。
與其他信息一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息也是由若干要素組成的。一般來講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素。
語言是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通?？梢杂梦淖中哉Z言(包括數(shù)字)表現(xiàn)，也可以用形象性語言(如圖畫)來表現(xiàn)。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由( )三方面組成。
A．語言要素
B．內(nèi)容要素
C．載體要素
D．廣告
E.圖片
答案：（ABC ）
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征
不同側(cè)面來反映事物的某些特征。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的個別特征，具體而言，包括以下5個方面：
1．共享性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有正外部性，不會因為使用者的增加而減少每個使用者所獲得的信息。信息的共享很重要，通過共享，使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，最后使整個社會的經(jīng)濟效益增加。但是并不是所有信息都需要共享，對于一些機密或具有排他性的信息，應(yīng)注意保護。
2．多維性
即一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在具有不同的價值觀或不同的認識層次的人那里會有不同的價值含義。房地產(chǎn)市場的發(fā)展和人們需求的變化，會使人們在不同時段、不同的環(huán)境下對同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息有不同的認識，當(dāng)經(jīng)紀(jì)信息的屬性和內(nèi)容與人們的需求相聯(lián)系時，其使用價值就能發(fā)揮出來。
3．積累性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值并不是一次性的，它常?？梢灾貜?fù)使用，而且隨著信息的累積，將會有新的價值產(chǎn)生。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須注意這一點，在信息使用后，也要加以保存，不能以為使用過就丟棄一旁。通過對積累信息的分析還能加深對市場的了解。
4．時效性
人們的需求是不斷變化的，房地產(chǎn)市場也是不斷變化的。隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會逐漸減少。
5．增值性
通過經(jīng)紀(jì)信息的傳遞，使獲得信息的人大大增加，由于每個人掌握的信息并不會因此而減少，就會使整個社會的總經(jīng)濟效益增加。通過將大量相關(guān)的信息綜合分析能夠得到新的信息。通過對經(jīng)紀(jì)信息的收集。加工和整理，將其物化于房地產(chǎn)實物上，還能增加房地產(chǎn)實物的附加值。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息常?？梢灾貜?fù)使用，而且隨著信息的累積，將會有新的價值產(chǎn)生，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )特征。
A．多維性
B．積累性
C．時效性
D．增值性
答案：（B ）
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的作用
從某種意義上講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本身是由于房地產(chǎn)市場主體對房地產(chǎn)信息的需求而產(chǎn)生的。房地產(chǎn)交易雙方通常并不知道交易對方的存在，也不可能完全掌握房地產(chǎn)市場上所有的供求信息，或是雖然能夠獲得有用信息，但需支付大于有用信息所帶來收益的費用。房地產(chǎn)市場就是一個信息不充分的市場，房地產(chǎn)信息的不對稱會導(dǎo)致市場機制失靈、市場效率低下等現(xiàn)象。一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是要通過自己所掌握的大量經(jīng)紀(jì)信息將閑置資源加以利用，來降低市場效率低下等不利情況發(fā)生。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要資源，是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的前提。具體而言，它有以下幾方面的作用：
1．實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本功能
2．有利于提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值
3．有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息，通常包括（)等幾方面的內(nèi)容。
A．房源信息
B．房地產(chǎn)市場信息
C．房地產(chǎn)評估信息
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息
E．房地產(chǎn)交易信息
答案：（ABD ）
信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息，可以減少或消除
風(fēng)險發(fā)生的可能性。雖然信息本身并不是財富，但由于它所傳遞的內(nèi)容可以優(yōu)化資源配置，從而帶來財富，推動社會進步，因此將它視為無形財富。信息可分為客觀信息和人工信息?？陀^信息是指客觀存在的信息，是來自物質(zhì)世界的和已經(jīng)發(fā)生的；人工信息是指客觀信息經(jīng)過人腦加工而成的信息。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。這四方面缺一不可，牧有房源信息猶如無米之炊；沒有客戶信息，就找不到服務(wù)對象；沒有市場信息，就無法把握市場的脈搏；沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就無法掌握行業(yè)發(fā)展和競爭對手的實際情況，無法在競爭中立于不敗之地。
與其他信息一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息也是由若干要素組成的。一般來講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素。
語言是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通?？梢杂梦淖中哉Z言(包括數(shù)字)表現(xiàn)，也可以用形象性語言(如圖畫)來表現(xiàn)。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由( )三方面組成。
A．語言要素
B．內(nèi)容要素
C．載體要素
D．廣告
E.圖片
答案：（ABC ）
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征
不同側(cè)面來反映事物的某些特征。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的個別特征，具體而言，包括以下5個方面：
1．共享性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有正外部性，不會因為使用者的增加而減少每個使用者所獲得的信息。信息的共享很重要，通過共享，使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，最后使整個社會的經(jīng)濟效益增加。但是并不是所有信息都需要共享，對于一些機密或具有排他性的信息，應(yīng)注意保護。
2．多維性
即一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在具有不同的價值觀或不同的認識層次的人那里會有不同的價值含義。房地產(chǎn)市場的發(fā)展和人們需求的變化，會使人們在不同時段、不同的環(huán)境下對同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息有不同的認識，當(dāng)經(jīng)紀(jì)信息的屬性和內(nèi)容與人們的需求相聯(lián)系時，其使用價值就能發(fā)揮出來。
3．積累性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值并不是一次性的，它常?？梢灾貜?fù)使用，而且隨著信息的累積，將會有新的價值產(chǎn)生。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須注意這一點，在信息使用后，也要加以保存，不能以為使用過就丟棄一旁。通過對積累信息的分析還能加深對市場的了解。
4．時效性
人們的需求是不斷變化的，房地產(chǎn)市場也是不斷變化的。隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會逐漸減少。
5．增值性
通過經(jīng)紀(jì)信息的傳遞，使獲得信息的人大大增加，由于每個人掌握的信息并不會因此而減少，就會使整個社會的總經(jīng)濟效益增加。通過將大量相關(guān)的信息綜合分析能夠得到新的信息。通過對經(jīng)紀(jì)信息的收集。加工和整理，將其物化于房地產(chǎn)實物上，還能增加房地產(chǎn)實物的附加值。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息常?？梢灾貜?fù)使用，而且隨著信息的累積，將會有新的價值產(chǎn)生，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )特征。
A．多維性
B．積累性
C．時效性
D．增值性
答案：（B ）
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的作用
從某種意義上講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本身是由于房地產(chǎn)市場主體對房地產(chǎn)信息的需求而產(chǎn)生的。房地產(chǎn)交易雙方通常并不知道交易對方的存在，也不可能完全掌握房地產(chǎn)市場上所有的供求信息，或是雖然能夠獲得有用信息，但需支付大于有用信息所帶來收益的費用。房地產(chǎn)市場就是一個信息不充分的市場，房地產(chǎn)信息的不對稱會導(dǎo)致市場機制失靈、市場效率低下等現(xiàn)象。一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是要通過自己所掌握的大量經(jīng)紀(jì)信息將閑置資源加以利用，來降低市場效率低下等不利情況發(fā)生。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要資源，是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的前提。具體而言，它有以下幾方面的作用：
1．實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本功能
2．有利于提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值
3．有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息，通常包括（)等幾方面的內(nèi)容。
A．房源信息
B．房地產(chǎn)市場信息
C．房地產(chǎn)評估信息
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息
E．房地產(chǎn)交易信息
答案：（ABD ）