1.房地產(chǎn)供給彈性包括( )。
a、房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性 b、房地產(chǎn)供給的收入彈性
c、房地產(chǎn)供給的人口彈性 d、房地產(chǎn)供人的要素成本彈性
2.彈性系數(shù)<1的情況稱為( )。
a、富有彈性 b、缺乏彈性 c、單一彈性 d、完全彈性
3.若某種房地產(chǎn)商品的替代品多，則該房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性( )。
a、富有 b、缺乏 c、單一
4.開發(fā)周期較長(zhǎng)的房地產(chǎn)，其供給彈性( )。
a、較小 b、較大 c、一定
5.開發(fā)同期長(zhǎng)的房地產(chǎn)，其銷價(jià)或租金主要決定于( )。
a、供給 b、需求 c、供求雙方
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有( )。
a、賣方與買方之間的競(jìng)爭(zhēng) b、賣方與賣方之間的競(jìng)爭(zhēng)
c、買賣雙方與政府之間的競(jìng)爭(zhēng) d、買方與買方之間的競(jìng)爭(zhēng)
7.根據(jù)買賣方雙方在市場(chǎng)上對(duì)價(jià)格影響小的強(qiáng)弱，通常將市場(chǎng)共分為( )。
a、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) b、賣方市場(chǎng) c、壟斷市場(chǎng) d、買方市場(chǎng)
8.賣方市場(chǎng)是( )。
a、供大于求 b、求大于供 c、供等于求
9.買方市場(chǎng)是( )。
a、供大于求 b、求大于供 c、供等于求
10.完全壟斷，多指( )。
a、賣方壟斷 b、買方壟斷 c、雙邊壟斷
11.造成完全壟斷的原因有( )。
a、資源控制 b、政府許可限制 c、專利
d、規(guī)模經(jīng)濟(jì) e、地方保護(hù)
12.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期可歸為( )。
a、上升期 b、高峰期 c、平穩(wěn)期 d、衰退期 e、低谷期
13.在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下( )容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”。
a、股票 b、債券 c、房地產(chǎn) d、古董
14.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“過熱”的是( )。
a、土地 b、新建成的商品房 c、存量舊房 d、樓花
15.房地產(chǎn)“過熱”的原因?yàn)? )。
a、虛假的需求 b、群眾的非現(xiàn)性預(yù)期
c、過度的投機(jī)炸作 d、短缺的供給
16.房地產(chǎn)的需求可分為( )。
a、消費(fèi)性需求 b、投資性需求 c、預(yù)期性需求
d、投機(jī)性需求 e、盲目性需求
17.( )使房地產(chǎn)價(jià)格脫離其市場(chǎng)基礎(chǔ)價(jià)值，導(dǎo)致房地產(chǎn)“過熱”。
a、投資性需求 b、投機(jī)性需求 c、盲目性需求 d、虛假需求
18.房地產(chǎn)“泡沫”破滅后，最后一批持有泡沫房地產(chǎn)的( )損失慘重。
a、消費(fèi)者 b、投資者 c、投機(jī)者
19.資金的時(shí)間價(jià)值的核心思想是( )。
a、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更高的價(jià)值
b、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更低的價(jià)值
c、現(xiàn)在的資金與將來的資金有相同的價(jià)值、
20.資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有( )。
a、通貨膨脹 b、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) c、資金增值
d、機(jī)會(huì)成本 e、投資收益
參考答案：
1、ad 2、b 3、a 4、a 5、b
6、b 7、bd 8、b 9、a 10、a
11、abce 12、abde 13、ac 14、abd 15、c
16、abde 17、c 18、c 19、a 20、acde
a、房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性 b、房地產(chǎn)供給的收入彈性
c、房地產(chǎn)供給的人口彈性 d、房地產(chǎn)供人的要素成本彈性
2.彈性系數(shù)<1的情況稱為( )。
a、富有彈性 b、缺乏彈性 c、單一彈性 d、完全彈性
3.若某種房地產(chǎn)商品的替代品多，則該房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性( )。
a、富有 b、缺乏 c、單一
4.開發(fā)周期較長(zhǎng)的房地產(chǎn)，其供給彈性( )。
a、較小 b、較大 c、一定
5.開發(fā)同期長(zhǎng)的房地產(chǎn)，其銷價(jià)或租金主要決定于( )。
a、供給 b、需求 c、供求雙方
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有( )。
a、賣方與買方之間的競(jìng)爭(zhēng) b、賣方與賣方之間的競(jìng)爭(zhēng)
c、買賣雙方與政府之間的競(jìng)爭(zhēng) d、買方與買方之間的競(jìng)爭(zhēng)
7.根據(jù)買賣方雙方在市場(chǎng)上對(duì)價(jià)格影響小的強(qiáng)弱，通常將市場(chǎng)共分為( )。
a、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) b、賣方市場(chǎng) c、壟斷市場(chǎng) d、買方市場(chǎng)
8.賣方市場(chǎng)是( )。
a、供大于求 b、求大于供 c、供等于求
9.買方市場(chǎng)是( )。
a、供大于求 b、求大于供 c、供等于求
10.完全壟斷，多指( )。
a、賣方壟斷 b、買方壟斷 c、雙邊壟斷
11.造成完全壟斷的原因有( )。
a、資源控制 b、政府許可限制 c、專利
d、規(guī)模經(jīng)濟(jì) e、地方保護(hù)
12.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期可歸為( )。
a、上升期 b、高峰期 c、平穩(wěn)期 d、衰退期 e、低谷期
13.在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下( )容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”。
a、股票 b、債券 c、房地產(chǎn) d、古董
14.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“過熱”的是( )。
a、土地 b、新建成的商品房 c、存量舊房 d、樓花
15.房地產(chǎn)“過熱”的原因?yàn)? )。
a、虛假的需求 b、群眾的非現(xiàn)性預(yù)期
c、過度的投機(jī)炸作 d、短缺的供給
16.房地產(chǎn)的需求可分為( )。
a、消費(fèi)性需求 b、投資性需求 c、預(yù)期性需求
d、投機(jī)性需求 e、盲目性需求
17.( )使房地產(chǎn)價(jià)格脫離其市場(chǎng)基礎(chǔ)價(jià)值，導(dǎo)致房地產(chǎn)“過熱”。
a、投資性需求 b、投機(jī)性需求 c、盲目性需求 d、虛假需求
18.房地產(chǎn)“泡沫”破滅后，最后一批持有泡沫房地產(chǎn)的( )損失慘重。
a、消費(fèi)者 b、投資者 c、投機(jī)者
19.資金的時(shí)間價(jià)值的核心思想是( )。
a、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更高的價(jià)值
b、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更低的價(jià)值
c、現(xiàn)在的資金與將來的資金有相同的價(jià)值、
20.資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有( )。
a、通貨膨脹 b、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) c、資金增值
d、機(jī)會(huì)成本 e、投資收益
參考答案：
1、ad 2、b 3、a 4、a 5、b
6、b 7、bd 8、b 9、a 10、a
11、abce 12、abde 13、ac 14、abd 15、c
16、abde 17、c 18、c 19、a 20、acde