08年房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)考試預(yù)測(cè)試題(一)

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一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
    1.下列不屬于影響供給的因素是( )。
    A該商品本身的價(jià)格
    B.消費(fèi)者的收入水平
    C.該商品的生產(chǎn)成本
    D.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    答案:(B )
    2.( )對(duì)自然物質(zhì)的形態(tài)作了較大的改變,使其失去了原有的面貌。
    A.投資環(huán)境
    B.居住環(huán)境
    C.社會(huì)環(huán)境
    D.人工環(huán)境
    答案:(D )
    3.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。
    A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)產(chǎn)品差異化的市場(chǎng)
    B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
    C.房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體是買(mǎi)賣(mài)雙方及可供交易的房地產(chǎn)
    D.房地產(chǎn)市場(chǎng)既可以是有形的,也可能是無(wú)形的
    答案:(C )
    4.如果一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性為富有彈性,則說(shuō)明( )。
    A.該房地產(chǎn)幾乎沒(méi)有替代品
    B.該房地產(chǎn)需求量變化的百分比小于房地產(chǎn)價(jià)格變化的百分比
    C.該房地產(chǎn)的需求曲線是一條斜率較大的曲線
    D.該房地產(chǎn)有較多的替代品
    答案:(D )
    5.將1000元錢(qián)存人銀行2年,假設(shè)單利利率為10%,則要獲得相同的利息收入下的復(fù)利利率應(yīng)為( )。
    A.9.54%
    B.9.2%
    C.11.27%
    D.12.5%
    答案:(A )
    6.新房換手快、交易量大的情況可能出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的( )。
    A上升期
    B.高峰期
    C.衰退期
    D.低谷期
    答案:(B )
    7.根據(jù)污染物的形態(tài),大氣污染物可分為顆粒污染物和( )。
    A氣態(tài)污染物
    B.塵粒
    C.煙塵
    D.輻射污染物
    答案:(A )
    8.國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府確定設(shè)立的實(shí)行國(guó)家特定優(yōu)惠政策的各類(lèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)地區(qū)成為( )。
    A風(fēng)景區(qū)
    B.開(kāi)發(fā)
    C.商業(yè)區(qū)
    D.工業(yè)區(qū)
    答案:(B )
    9.基本完好房屋成新率的判定標(biāo)準(zhǔn)為( )。
    A.八九十成
    B.四五成
    C.六七成
    D.一二三成
    答案:(C )
    10.建筑平面圖反映( )。
    A.建筑的平面形狀、大小和布置;墻、柱的位置、尺寸和材料
    B.建筑場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、道路、綠化的總體布置的平面圖
    C.表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或構(gòu)造形式、分層情況和各部位的聯(lián)系、材料及其高度等
    D.表示建筑物的體型和外貌,并表明外墻面裝飾要求等的圖樣
    答案:(A )
    11.某地塊總面積10 h㎡,居住用地面積為6h㎡,住宅用地面積為5h㎡,住宅總建筑面積130h㎡,基底建筑面積4 h㎡,則其住宅建筑凈密度為( )。
    A.6
     B.5
    C.0.8
    D.0.66
    答案:(C )
    12.居住小區(qū)級(jí)道路的車(chē)行道寬度一般為( )。
    A.7m
    B.6m
    C.5m
    D.4m
    答案:(A )
    13.城市化過(guò)程中“相對(duì)集中”時(shí)期的特點(diǎn)是( )。
    A.城市人口增長(zhǎng)高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)
    B.城市人口增長(zhǎng),郊區(qū)人口下降
    C.郊區(qū)人口增長(zhǎng)超過(guò)城市人口增長(zhǎng)
    D.城市人口下降,郊區(qū)人口上升
    答案:(A )
    14.王女土欲購(gòu)買(mǎi)一套商品房,總價(jià)30萬(wàn)元,有幾種付款方式可以選擇,假定年利率為5%,則下列哪種方式最合算( )。
    A成交日一次付清,優(yōu)惠5%
    B.首付10萬(wàn)元,余款每半年支付一次,各10萬(wàn)元
    C.首付5萬(wàn)元,其余25萬(wàn)元抵押貸款支付,10年還清
    D.約定在1年后付清
    答案:(A )
    15.下列能夠反映商品房真實(shí)價(jià)格水平的是( )。
    A.起價(jià)
    B.總價(jià)
    C.成交價(jià)
    D均價(jià)
    答案:(D )
    16.某房地產(chǎn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格為4000元/㎡,預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值為300元/㎡,風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為200元/㎡,該房地產(chǎn)的期房?jī)r(jià)格為( )元/㎡。
    A.4500
    B.4300
    C.3800
    D.3500
    答案:(D )
    17.人口密度是反映人口數(shù)量的( )。
    A.總量指標(biāo)
    B.相對(duì)指標(biāo)
    C.平均指標(biāo)
    D.變異指標(biāo)
    答案:(B )
    18.某房地產(chǎn)在用比較法估價(jià)時(shí)得出三個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格:820元/㎡、850元/㎡、900元/㎡若賦予的權(quán)數(shù)分別是0.5、0.3、0.2,則該房地產(chǎn)的價(jià)格為( )。
    A850元/㎡
    B.845元/㎡
    C.869元/㎡
    D.857元/㎡
    答案:(B )
    19.土地價(jià)格,理論上講是地租的資本化;實(shí)際地價(jià)的價(jià)值構(gòu)成包括:土地的開(kāi)發(fā)成本,土地的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)以及( )。
    A.投資利息
    B.稅費(fèi)
    C.管理費(fèi)
    D.一定年數(shù)的地租總額
    答案:(D )
    20.房地產(chǎn)價(jià)格中最重要的構(gòu)成要素是( )。
    A.土地價(jià)格
    B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本
    C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
    D.房地產(chǎn)稅
    答案:(A )
    21構(gòu)成保險(xiǎn)的危險(xiǎn)必須是在簽訂保險(xiǎn)合同之后發(fā)生,如果在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)危險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)生,所簽訂的保險(xiǎn)合同應(yīng)( )。
    A.有效
    B.無(wú)效
    C.部分有效
    D.部分無(wú)效
    答案:(B )
    22.保險(xiǎn)是一種契約或是由契約而產(chǎn)生的( )關(guān)系。
    A.風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系
    B.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
    C.社會(huì)關(guān)系
    D.權(quán)利義務(wù)
    答案:(D )
    23.法定保險(xiǎn)帶有( ),即凡是具有所規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)的組織或個(gè)人,都必須向保險(xiǎn)人投保,否則被視為違法行為。
    A強(qiáng)制性
    B.非強(qiáng)制性
    C.自愿性
    D.政策性
    答案:(A )
    24.保險(xiǎn)代理人必須以( )的名義進(jìn)行保險(xiǎn)活動(dòng),其代理活動(dòng)的法律后果由保險(xiǎn)人承擔(dān)。
    A.投保人
    B.受益人
    C.保險(xiǎn)人
    D.代理人
    答案:(C )
    25.測(cè)繪工作的基本任務(wù)是( )。
    A.測(cè)量
    B.繪圖
    C.確定地面點(diǎn)的空間位置
    D.測(cè)設(shè)
    答案:(C )
    26.下列( )是不可避免的。
    A.粗差
    B.系統(tǒng)誤差
    C.偶然誤差
    D.真誤差
    答案:(C )
    27.( )是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。
    A地形圖
    B.地籍圖
    C.宗地圖
    D.分丘圖
    答案:(C )
    28.同一幅地形圖上的等高距是( )。
    A.不同的
    B.相同的
    C.根據(jù)等高線的疏密判斷
    D.無(wú)法判斷
    答案:(B )
    29.房屋用地調(diào)查與測(cè)繪是以( )為單元分戶進(jìn)行的。
    A.戶
    B.幢
    C宗
    D.丘
    答案:(D )
    30.測(cè)量中作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)——中誤差屬于( )統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。
    A.總量指標(biāo)
    B.相對(duì)指標(biāo)
    C.平均指標(biāo)
    D.變異指標(biāo)
    答案:(D )
    31.施工圖中定位軸線橫向編號(hào)是用阿拉伯?dāng)?shù)字( )順序編號(hào),豎向編號(hào)是用大寫(xiě)拉丁字母( )順序編號(hào)。
    A.從左至右,從上至下
    B.從左至右,從下至上
    C.從右至左,從上至下
    D.從右至左,從下至上
    答案:(A )
    32.除總平面圖以外,工程圖紙一般都用( )。
    A絕對(duì)標(biāo)高
    B.相對(duì)標(biāo)高
    C.黃海標(biāo)高
    D.圖紙標(biāo)高
    答案:(B )
    33.( )是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對(duì)比的綜合指標(biāo)。
    A.比例相對(duì)指標(biāo)
    B.比較相對(duì)指標(biāo)
    C結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
    D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
    答案:(A )
    34.在一國(guó)的金融機(jī)構(gòu)體系中,居于主體地位的是( )。
    A.中央銀行
    B.商業(yè)銀行
    C.專(zhuān)業(yè)銀行
    D.政策性銀行
    答案:(B )
    35.屬于直接融資的金融工具為( )。
    A存款單
    B.保險(xiǎn)單
    C.支票
    D.銀行承兌匯票
    答案:(D )
    36.下列信用工具的特征屬于正相關(guān)的是( )。
    A.流動(dòng)性與收益性
    B.償還性與安全性
    C流動(dòng)性與風(fēng)險(xiǎn)性
    D.收益性與風(fēng)險(xiǎn)性
    答案:(D )
    37.商業(yè)匯票是由( )開(kāi)出,要求按約定時(shí)間、地點(diǎn)和一定金額的款項(xiàng)支付給收款人的命令書(shū)。
    A.債權(quán)人
    B.債務(wù)人
    C.銀行
    D.企業(yè)
    答案:(A )
    38.( )又被稱(chēng)為電子貨幣。
    A.信用卡
    B.信用證
    C.支票
    D.股票
    答案:(A )
    39.下列哪一項(xiàng)不屬于平均指標(biāo)( )。
    A.眾數(shù)
    B.中位數(shù)
    C水平指標(biāo)
    D.算術(shù)平均數(shù)
    答案:(C )
    40.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)調(diào)查的說(shuō)法正確的是( )。
    A.在實(shí)際調(diào)查中,調(diào)查單位可以是調(diào)查對(duì)象的全部個(gè)體,也可以是部分個(gè)體
    B.調(diào)查項(xiàng)目是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問(wèn)題
    C.調(diào)查對(duì)象是指調(diào)查過(guò)程中所要調(diào)查的具體個(gè)體
    D.調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限
    答案:(A )
    41.由政府金融機(jī)構(gòu)管理部門(mén)或中央銀行制定的利率稱(chēng)為( )。
    A.市場(chǎng)利率
    B.法定利率
    C.公定利率
    D.政府利率
    答案:(B )
    42.心理過(guò)程通常包括認(rèn)識(shí)過(guò)程、情感過(guò)程和( )三個(gè)方面。
    A.感覺(jué)過(guò)程
    B.記憶過(guò)程
    C.知覺(jué)過(guò)程
    D.意志過(guò)程
    答案:(D )
    43.情緒和情感是人腦對(duì)客觀事物與人之間的關(guān)系的反映,并通過(guò)一定的( )表現(xiàn)出來(lái)。
    A.行為反應(yīng)
    B.表情
    C.事物
    D.觀點(diǎn)
    答案:(A )
    44.注意是心理活動(dòng)對(duì)一定事物的指向和( )。
    A.反映
    B.集中
    C.反斟
    D.理會(huì)
    答案:(B )
    45.以保險(xiǎn)標(biāo)的價(jià)值的確定與否為標(biāo)準(zhǔn),保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)和()。
    A.自愿保險(xiǎn)
    B.部分定值保險(xiǎn)
    C.一切險(xiǎn)
    D.不定值保險(xiǎn)
    答案:(B )
    46.( )是指調(diào)查過(guò)程中所要調(diào)查的具體個(gè)體。
    A.調(diào)查目的
    B.調(diào)查項(xiàng)目
    C.調(diào)查對(duì)象
    D.調(diào)查單位
    答案:(D )
    47.統(tǒng)計(jì)的基本作用是( )。
    A.反映作用
    B.決策作用
    C.控制作用
    D.監(jiān)督作用
    答案:(A )
    48.城市規(guī)劃區(qū)( )城市建成區(qū),小于或等于城市行政區(qū)。
    A.小于
    B.等于
    C.大于
    D.大于或等于
    答案:(C )
    49.( )是人自覺(jué)地確定目標(biāo)并支配其行動(dòng)以實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)的心理過(guò)程,其具有自覺(jué)的目的性。
    A.意志
    B.需要
    C.動(dòng)機(jī)
    D.注意
    答案:(A )
    50.根據(jù)思維過(guò)程中的憑借物和不同的思維形態(tài),可將思維分為動(dòng)作思維、形象思維和( )。
    A.抽象思維
    B.邏輯思維
    C聚合思維
    D.常規(guī)思維
    答案:(A )