09年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)內(nèi)部試題（五）

多選題：
    1、 房地產(chǎn)營銷組織設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)從( )等方面來分析營銷組織環(huán)境。
    A．市場(chǎng)狀況
    B．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況
    C．環(huán)境保護(hù)狀況
    D．企業(yè)狀況
    E．各級(jí)組織建設(shè)情況
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    2、 新建房地產(chǎn)開盤銷售前需要準(zhǔn)備的必要法律文件包括( )。
    A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
    B．土地使用權(quán)出讓合同
    C．商品房預(yù)售許可證
    D．商品房買賣合同
    E．形象樓書
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    3、 門店選址的評(píng)估方法( )。
    A．客流量的多少
    B．比較法
    C．競(jìng)爭(zhēng)法
    D．必要市場(chǎng)占有率法
    E．交通是否方便
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
    4、 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的開設(shè)中，市場(chǎng)細(xì)分的步驟包括( )。
    A．選定市場(chǎng)方向
    B．研究客戶的潛在需求
    C．區(qū)分客戶的需求差異
    D．確定客戶群體的規(guī)模
    E．尋找盈利機(jī)會(huì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    5、 容易造成經(jīng)紀(jì)人“留盤”行為的信息共享形式有( )。
    A．公盤制
    B．私盤制
    C．分區(qū)公盤制
    D．公開信息制
    E．MLS
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c