1.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)是指由（ ）帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
A.決策失誤
B.意外事故
C.財(cái)務(wù)狀況不良
D.經(jīng)營條件惡化
E.自然災(zāi)害
2.房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有（ ）
A.投資判斷失誤
B.地震
C.戰(zhàn)爭
D.臺(tái)風(fēng)
E.溫和的通貨膨脹
3.下列工作中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作內(nèi)容的有（ ）。
A.發(fā)出招標(biāo)公告與邀請(qǐng)函
B.發(fā)售招標(biāo)文件
C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法
D.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格復(fù)查
E.與承包商協(xié)商工期和付款方式
4.采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過了（?。┑忍幚砗竽芸梢暈楣纼r(jià)對(duì)象的價(jià)值。
A.交易情況修正
B.調(diào)查核實(shí)
C.公開披露
D.交易日期調(diào)整
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
73.房地產(chǎn)估價(jià)中采用收益法，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果高的因素有（?。?BR> A.確定的收益期限長
B.預(yù)測(cè)的凈收益大
C.選取的報(bào)酬率高
D.預(yù)測(cè)的運(yùn)營費(fèi)用高
E.考慮了凈收益增長
A.決策失誤
B.意外事故
C.財(cái)務(wù)狀況不良
D.經(jīng)營條件惡化
E.自然災(zāi)害
2.房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有（ ）
A.投資判斷失誤
B.地震
C.戰(zhàn)爭
D.臺(tái)風(fēng)
E.溫和的通貨膨脹
3.下列工作中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作內(nèi)容的有（ ）。
A.發(fā)出招標(biāo)公告與邀請(qǐng)函
B.發(fā)售招標(biāo)文件
C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法
D.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格復(fù)查
E.與承包商協(xié)商工期和付款方式
4.采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過了（?。┑忍幚砗竽芸梢暈楣纼r(jià)對(duì)象的價(jià)值。
A.交易情況修正
B.調(diào)查核實(shí)
C.公開披露
D.交易日期調(diào)整
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
73.房地產(chǎn)估價(jià)中采用收益法，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果高的因素有（?。?BR> A.確定的收益期限長
B.預(yù)測(cè)的凈收益大
C.選取的報(bào)酬率高
D.預(yù)測(cè)的運(yùn)營費(fèi)用高
E.考慮了凈收益增長