1．用地范圍及界限
應(yīng)掌握道路中心線、道路紅線、綠化控制線、用地界線、建筑控制線。應(yīng)試者應(yīng)清楚掌握幾條控制線的含義及與其他控制線的差別。
2．與城市道路的關(guān)系
這是每—位從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計人員必須掌握的基本知識。
基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接?；嘏c道路紅線連接—般從退道路紅線—定距離為建筑控制線。建筑一般均不得超出建筑控制線建造。
屬于公益上有需要的建筑物和臨時性建筑物(綠化小品、書報亭等)，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。
建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑、建筑基礎(chǔ)均不得突入道路紅線。建筑突出物可有條件地突入道路紅線。
3．場地出入口
對車流量較多的基地及人員密集的建筑基地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點起不應(yīng)小于70m；距非道路交叉口的過街人行道最邊緣不應(yīng)小于5m；距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m；距公園、學(xué)校、兒童殘疾人等建筑物的出入口不應(yīng)小于20m；當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；與立體交叉口的距離或有其他特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。
4．建筑限高
當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時，應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度；保護區(qū)范圍內(nèi)、視線景觀走廊及風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑，市、區(qū)中心的臨街建筑物．航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞千程等周圍的建筑物均應(yīng)考慮高度限制。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區(qū)可不計入控制高度；在保護區(qū)、控制區(qū)內(nèi)應(yīng)計入高度。
5．控制指標(biāo)
容積率＝總建筑面積(m2)／基地總用地面積(m2)
建筑密度(％)＝建筑總基地面積(m2)／基地總用地面積(m2)×100％
綠化覆蓋率(％)＝綠化覆蓋面積(m2)／基地總用地面積(m2)×100％
綠地率(％)＝各類綠地覆蓋面積之和(m2)／基地總用地面積(m2)×100％
人口毛密度(人／hm2)＝總居住人口數(shù)(人)／居住用地總面積(hm2)
人口凈密度(人／hm2)＝總居住人口數(shù)(人)／住宅用地總面積(hm2)
應(yīng)掌握道路中心線、道路紅線、綠化控制線、用地界線、建筑控制線。應(yīng)試者應(yīng)清楚掌握幾條控制線的含義及與其他控制線的差別。
2．與城市道路的關(guān)系
這是每—位從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計人員必須掌握的基本知識。
基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接?；嘏c道路紅線連接—般從退道路紅線—定距離為建筑控制線。建筑一般均不得超出建筑控制線建造。
屬于公益上有需要的建筑物和臨時性建筑物(綠化小品、書報亭等)，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。
建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑、建筑基礎(chǔ)均不得突入道路紅線。建筑突出物可有條件地突入道路紅線。
3．場地出入口
對車流量較多的基地及人員密集的建筑基地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點起不應(yīng)小于70m；距非道路交叉口的過街人行道最邊緣不應(yīng)小于5m；距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m；距公園、學(xué)校、兒童殘疾人等建筑物的出入口不應(yīng)小于20m；當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；與立體交叉口的距離或有其他特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。
4．建筑限高
當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時，應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度；保護區(qū)范圍內(nèi)、視線景觀走廊及風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑，市、區(qū)中心的臨街建筑物．航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞千程等周圍的建筑物均應(yīng)考慮高度限制。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區(qū)可不計入控制高度；在保護區(qū)、控制區(qū)內(nèi)應(yīng)計入高度。
5．控制指標(biāo)
容積率＝總建筑面積(m2)／基地總用地面積(m2)
建筑密度(％)＝建筑總基地面積(m2)／基地總用地面積(m2)×100％
綠化覆蓋率(％)＝綠化覆蓋面積(m2)／基地總用地面積(m2)×100％
綠地率(％)＝各類綠地覆蓋面積之和(m2)／基地總用地面積(m2)×100％
人口毛密度(人／hm2)＝總居住人口數(shù)(人)／居住用地總面積(hm2)
人口凈密度(人／hm2)＝總居住人口數(shù)(人)／住宅用地總面積(hm2)