試題：
某行政單位有一片空地，單位領導與某房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過協(xié)商簽署協(xié)議，由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)高級住宅小區(qū)，將來收益各得50%。市民賈某與開發(fā)公司簽訂了購房合同，并一次付款18萬元，工程完工半年后付10萬元。拿到鑰匙后，持有關(guān)證據(jù)去市房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，被房地產(chǎn)管理局告知，此住宅小區(qū)是屬于行政單位的住宅小區(qū)，與房地產(chǎn)開發(fā)公司所簽購房合同無效，不能辦理住房權(quán)屬登記。賈某于是起訴至人民法院，要求解除合同，賠償購房損失。
問題：如何處理此案？
某行政單位有一片空地，單位領導與某房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過協(xié)商簽署協(xié)議，由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)高級住宅小區(qū)，將來收益各得50%。市民賈某與開發(fā)公司簽訂了購房合同，并一次付款18萬元，工程完工半年后付10萬元。拿到鑰匙后，持有關(guān)證據(jù)去市房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，被房地產(chǎn)管理局告知，此住宅小區(qū)是屬于行政單位的住宅小區(qū)，與房地產(chǎn)開發(fā)公司所簽購房合同無效，不能辦理住房權(quán)屬登記。賈某于是起訴至人民法院，要求解除合同，賠償購房損失。
問題：如何處理此案？