1、假設(shè)開(kāi)發(fā)估價(jià)必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用計(jì)算利息的傳統(tǒng)方式和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預(yù)測(cè)偏高實(shí)際，因此，在實(shí)際估價(jià)中應(yīng)盡量采用計(jì)算利息的傳統(tǒng)方法。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、工料測(cè)量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需要有其他專家的參與，它主要用于( )的建筑物的估價(jià)。
A、具有重要價(jià)值
B、具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值
C、具有巨大價(jià)值
D、具有歷史價(jià)值
3、關(guān)于收益法適用的對(duì)象，下列表述為( )。
A、臨街房地產(chǎn)
B、城市房地產(chǎn)
C、有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D、出租或銷售用途的房地產(chǎn)
4、房地產(chǎn)估價(jià)需要明確一些基本事項(xiàng)，下列事項(xiàng)中占龍頭地位的是( )。
A、估價(jià)目的
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C、估價(jià)對(duì)象
D、估價(jià)方法
5、估價(jià)上的折舊注重的是( )。
A、原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
B、原始取得價(jià)格的攤銷與回收
C、重置價(jià)格的攤銷與回收
D、價(jià)值的減價(jià)修正
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、工料測(cè)量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需要有其他專家的參與，它主要用于( )的建筑物的估價(jià)。
A、具有重要價(jià)值
B、具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值
C、具有巨大價(jià)值
D、具有歷史價(jià)值
3、關(guān)于收益法適用的對(duì)象，下列表述為( )。
A、臨街房地產(chǎn)
B、城市房地產(chǎn)
C、有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D、出租或銷售用途的房地產(chǎn)
4、房地產(chǎn)估價(jià)需要明確一些基本事項(xiàng)，下列事項(xiàng)中占龍頭地位的是( )。
A、估價(jià)目的
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C、估價(jià)對(duì)象
D、估價(jià)方法
5、估價(jià)上的折舊注重的是( )。
A、原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
B、原始取得價(jià)格的攤銷與回收
C、重置價(jià)格的攤銷與回收
D、價(jià)值的減價(jià)修正