第二章房地產(chǎn)管理體制
（一）我國(guó)房地產(chǎn)管理體制的沿革
1、建國(guó)后對(duì)房地產(chǎn)管理體制的探索：略
2、改革開放以來(lái)的新發(fā)展：略
（二）我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理體制
1、國(guó)家房地產(chǎn)管理體制的基本架構(gòu)：a、國(guó)務(wù)院；b、地方人民政府；c、土地行政主管部門；d、建設(shè)行政主管部門以及城市房地產(chǎn)管理部門。
2、對(duì)房地兩證合一與房地兩證分離的利弊比較
答：房地兩證合一的優(yōu)點(diǎn)是便于統(tǒng)一管理，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高工作效率，避免幾個(gè)管理部門之間不必要的交叉或矛盾。缺點(diǎn)是，由于房證合一，制約、監(jiān)督可能會(huì)受到影響。
房地兩證分離的優(yōu)點(diǎn)是分工明確，程序清楚。缺點(diǎn)是，可能延誤辦事期限，或者造成房、地管理脫節(jié)。
（一）我國(guó)房地產(chǎn)管理體制的沿革
1、建國(guó)后對(duì)房地產(chǎn)管理體制的探索：略
2、改革開放以來(lái)的新發(fā)展：略
（二）我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理體制
1、國(guó)家房地產(chǎn)管理體制的基本架構(gòu)：a、國(guó)務(wù)院；b、地方人民政府；c、土地行政主管部門；d、建設(shè)行政主管部門以及城市房地產(chǎn)管理部門。
2、對(duì)房地兩證合一與房地兩證分離的利弊比較
答：房地兩證合一的優(yōu)點(diǎn)是便于統(tǒng)一管理，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高工作效率，避免幾個(gè)管理部門之間不必要的交叉或矛盾。缺點(diǎn)是，由于房證合一，制約、監(jiān)督可能會(huì)受到影響。
房地兩證分離的優(yōu)點(diǎn)是分工明確，程序清楚。缺點(diǎn)是，可能延誤辦事期限，或者造成房、地管理脫節(jié)。