第九章 合同的解除
合同解除是指在合同有效成立以后。當解除的條件具備時。因合同一方或雙方當事人的意思表示使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?。作為一種法律制度，合同解除發(fā)生在合同有效成立后、履行前或履行過程中。這是由于合同成立后，因某些宏觀情況的變化，導致合同的履行成為不可能或不必要，如一味地要求當事人履行合同，則可能造成更大的損害。因此，允許當事人解除合同，可使當事人避免更大的損失、但值得注意的是。合同一旦解除，當事人初訂立合問的目的顯然不可能實現(xiàn)。同時，不適當?shù)慕獬贤?，或許會給當事人帶來更大的損害。
我國合同法明確規(guī)定了合同解除的條件，其一般解除條件大體上包括四個類型：一是協(xié)議解除的條件；二是約定解除的條件；三是不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的；四是違約行為。除此以外，還有合同解除的特別條件等。另一方面，合同解除還應當遵守法定程序。包括協(xié)議解除的程序、行使解除權的程序和法院裁決解除的程序等。按照上述條件和程序解除合同，但其法律后果并不僅僅限于終止當事人之間將來的合同權利和義務關系。合同解除的效力是否溯及既往。所帶個的結果卻大相徑庭。合同解除不影響合同中的結算條款。解決爭議條款以及賠償損失的條款的效力。學員學習在本章內(nèi)容。
應了解合同解除的概念，合同解除與相關制度的異同、理解合同解除的效力。熟記合同解除的條件和程序。需要注意的具體問題是；（1）基礎知識；合同解除的概念及特征；合同解除的類型；合同法規(guī)定的一般法定解除條件的類型；合同解除的程序種類等。（2）重點及難點問題：合同解除與合同終止的不同；合同解除與合同撤銷的不同；合同解除與合同所附解除條件的異同；合同的解除條件；協(xié)議解除的程序；合同解除的效力等。
其中，合同解除的效力中關于溯及力問題、關于賠償損失的問題、行使解除權的程序及具體要求、法院裁決解除合同的程序、運用本章知識分析和解決具體問題和案例等。也是本章的重點及難點問題。
第十章 合同權利義務的終止
合同權利義務的終止，簡稱合同的終止或合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸于消滅。導致合同權利義務關系終止的原因很多，大體上可分為三類，一是基于當事人的意思；二是基于合同目的的消滅；三是基于法律的直接現(xiàn)定具體又可分為免除、解除、清償、混同、廢除。抵銷、提存等等合同權利義務關系的終止、不僅是主合同權利義務關系的終止。
當了合同相關的從合同中的權利義務關系、如擔保關系及其他關系等也歸于消滅同時、合同權利義務關系終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務、學員學習本章內(nèi)容；應了解合同權利義務終止的概念，抵銷、提存、免除、混同、清償?shù)戎潞贤瑱嗬x務終止的方式的概念及特點；理解合同權利義務終止的各種原因理解合同權利義務終止后的義務及違犯它所產(chǎn)生的責任。熟記抵銷、提存、免除、混同等的條件及效力。
需要注意的具體問題是：（1）基礎知識；合同權利義務終止的概念；合同權利義務終止的原因：合同權利義務終止的后果；合同權利義務終止后的義務及責任；清償?shù)暮x；關于抵銷的概念及其分類；抵銷的方法；提存的概念及種類；提存的主體、標的及方法：免除的概念及方法；免除的效力；混同的概念及種類；混同的原因及效力等。（2）重點及難點問題：合同權利義務的終止與合同變更的不同；代為清償?shù)母拍罴皸l件；清償?shù)殖涞母拍?、方法及其要件；抵銷的法律性質(zhì)；抵銷的要件、抵銷的效力；提存的原因；提存的效力等。
第十一章 違約責任
違約責任，也稱違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同義務所承擔的責任。違約責任的產(chǎn)生是以合同的有效存在為前提的。合同一旦生效以后，將在當事人之間產(chǎn)生法律上的拘束力，當事人應按照合同的約定全面地、嚴格地履行合同義務，任何一方當事人因違反有效合同所規(guī)定的義務均應承擔違約責任。所以，違約責任是違反有效合同所規(guī)定的義務的后果。違約責任是民事責任的一種，不包括行政責任和刑事責任。
構成違約責任的條件區(qū)分為一般構成要件和特殊構成要件。特殊構成要件是指各種具體的違約責任形式所要求的責任構成要件，如損害賠償責任的構成要件是過錯、損害事實、違約行為、違約行為與損害事實之間有因果關系。違約金責任的構成要件是過錯和損害行為。一般構成要件是指違約當事人承擔任何違約責任形式都必須具備的要件，這種要件大體上包括兩個，一是違約行為，違約行為根據(jù)履行期限是否到來又可區(qū)分為預期違約和實際違約兩種類型；二是過錯，即不存在法定和約定的免責事由。當然，要求違約當事人在某一具體合同中承擔違約責任，僅有違約責任的一般構成要件是不夠的，還應考慮構成違約責任的特殊要件。
當事人承擔違約責任的方式主要有實際履行、損害賠償、支付違約金、定金責任方式等。但值得注意的是，如果出現(xiàn)了法定的免資事由，或符合當事人在合同中約定的免資條款的違約行為，應當免除當事人的責任。本章是合同法課程的重點章節(jié)之一。學員學習本章內(nèi)容，應了解違約責任的概念及特征，理解違約責任的形態(tài)及其責任，掌握違約責任的構成要件；掌握實際履行的構成要件；理解損害賠償?shù)母拍罴疤卣鳎煊洆p害賠償?shù)耐耆r償原則及其限制性規(guī)則，弄清違約金的概念、特征、類型以及與其他責任形式的區(qū)別，了解有關定金的概念及基本規(guī)定。
需要注意的具體問題是：（1）基礎知識：違約責任的概念及特征；違約責任的構成要件；違約責任的表現(xiàn)形態(tài)；承擔違約責任的方式；雙方違約的概念及構成要件；免責事由的概念及特點；免責事由的種類；責任竟合的概念及特點等。（2）重點及難點問題：違約行為的概念及特點；如何理解關于違約責任的歸責原則；預期違約的概念及特點；明示毀約的概念及其及其應具備的條件；默示毀約的概念及構成要件；實際違約的類型及具體要求；實際履行的概念及特點；實際履行的構成要件；損害賠償?shù)母拍罴疤卣?；損害賠償與實際履行、解除合同、支付違約金等其他違約補救方式的區(qū)別；約定損害賠償?shù)母拍罴芭c法定損害賠償?shù)膮^(qū)別；如何理解完全賠償原則；怎樣理解損害賠償?shù)姆秶魂P于損害賠償?shù)臏p輕；違約金的概念及特點；違約金與其他責任形式的區(qū)別；怎樣理解對約定違約金的調(diào)整；定金的概念及特點；定金與其他責任形式的區(qū)別；對第三人行為造成的違約如何確認違約責任；違約責任與侵權責任竟合發(fā)生的原因；怎樣處理違約責任與侵權責任的竟合等。另外，學員亦應注意運用本章和相關章節(jié)知識分析和解決具體問題及案例。
第十二章 合同的解釋
合同解釋是指對合同及其相關資料的含義所作的分析和說明。合同解釋的根本目的在于使不明確、不具體的合同內(nèi)容歸于明確、具體，使當事人之間的糾紛得以合理的解決。但這種解釋，只是在處理合同糾紛的過程中，對作為裁判依據(jù)的事實所作的權威性說明才具有真正的法律上的意義。當事人及其訴訟代理人、學理解釋等只對于總結合理規(guī)則。提出立法建議、指導審判實踐等具有參考意義。學員學習本章內(nèi)容，應了解合同解釋的概念和特征，理解合同解釋的意義，掌握合同解釋的原則和規(guī)則，了解合同漏洞的補充，掌握格式條款和免責條款的解釋方法。
需要注意的具體問題是：（1）基礎知識：合同解釋的概念；合同解釋的主體、客體及效力；合同解釋的原則；合同解釋的規(guī)則，格式條款解釋的原則；免責條款解釋的方法及原則等。（2）重點及難點問題：合同漏洞的概念及發(fā)生的原因；合同漏洞的填補方法等。
合同解除是指在合同有效成立以后。當解除的條件具備時。因合同一方或雙方當事人的意思表示使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?。作為一種法律制度，合同解除發(fā)生在合同有效成立后、履行前或履行過程中。這是由于合同成立后，因某些宏觀情況的變化，導致合同的履行成為不可能或不必要，如一味地要求當事人履行合同，則可能造成更大的損害。因此，允許當事人解除合同，可使當事人避免更大的損失、但值得注意的是。合同一旦解除，當事人初訂立合問的目的顯然不可能實現(xiàn)。同時，不適當?shù)慕獬贤?，或許會給當事人帶來更大的損害。
我國合同法明確規(guī)定了合同解除的條件，其一般解除條件大體上包括四個類型：一是協(xié)議解除的條件；二是約定解除的條件；三是不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的；四是違約行為。除此以外，還有合同解除的特別條件等。另一方面，合同解除還應當遵守法定程序。包括協(xié)議解除的程序、行使解除權的程序和法院裁決解除的程序等。按照上述條件和程序解除合同，但其法律后果并不僅僅限于終止當事人之間將來的合同權利和義務關系。合同解除的效力是否溯及既往。所帶個的結果卻大相徑庭。合同解除不影響合同中的結算條款。解決爭議條款以及賠償損失的條款的效力。學員學習在本章內(nèi)容。
應了解合同解除的概念，合同解除與相關制度的異同、理解合同解除的效力。熟記合同解除的條件和程序。需要注意的具體問題是；（1）基礎知識；合同解除的概念及特征；合同解除的類型；合同法規(guī)定的一般法定解除條件的類型；合同解除的程序種類等。（2）重點及難點問題：合同解除與合同終止的不同；合同解除與合同撤銷的不同；合同解除與合同所附解除條件的異同；合同的解除條件；協(xié)議解除的程序；合同解除的效力等。
其中，合同解除的效力中關于溯及力問題、關于賠償損失的問題、行使解除權的程序及具體要求、法院裁決解除合同的程序、運用本章知識分析和解決具體問題和案例等。也是本章的重點及難點問題。
第十章 合同權利義務的終止
合同權利義務的終止，簡稱合同的終止或合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸于消滅。導致合同權利義務關系終止的原因很多，大體上可分為三類，一是基于當事人的意思；二是基于合同目的的消滅；三是基于法律的直接現(xiàn)定具體又可分為免除、解除、清償、混同、廢除。抵銷、提存等等合同權利義務關系的終止、不僅是主合同權利義務關系的終止。
當了合同相關的從合同中的權利義務關系、如擔保關系及其他關系等也歸于消滅同時、合同權利義務關系終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務、學員學習本章內(nèi)容；應了解合同權利義務終止的概念，抵銷、提存、免除、混同、清償?shù)戎潞贤瑱嗬x務終止的方式的概念及特點；理解合同權利義務終止的各種原因理解合同權利義務終止后的義務及違犯它所產(chǎn)生的責任。熟記抵銷、提存、免除、混同等的條件及效力。
需要注意的具體問題是：（1）基礎知識；合同權利義務終止的概念；合同權利義務終止的原因：合同權利義務終止的后果；合同權利義務終止后的義務及責任；清償?shù)暮x；關于抵銷的概念及其分類；抵銷的方法；提存的概念及種類；提存的主體、標的及方法：免除的概念及方法；免除的效力；混同的概念及種類；混同的原因及效力等。（2）重點及難點問題：合同權利義務的終止與合同變更的不同；代為清償?shù)母拍罴皸l件；清償?shù)殖涞母拍?、方法及其要件；抵銷的法律性質(zhì)；抵銷的要件、抵銷的效力；提存的原因；提存的效力等。
第十一章 違約責任
違約責任，也稱違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同義務所承擔的責任。違約責任的產(chǎn)生是以合同的有效存在為前提的。合同一旦生效以后，將在當事人之間產(chǎn)生法律上的拘束力，當事人應按照合同的約定全面地、嚴格地履行合同義務，任何一方當事人因違反有效合同所規(guī)定的義務均應承擔違約責任。所以，違約責任是違反有效合同所規(guī)定的義務的后果。違約責任是民事責任的一種，不包括行政責任和刑事責任。
構成違約責任的條件區(qū)分為一般構成要件和特殊構成要件。特殊構成要件是指各種具體的違約責任形式所要求的責任構成要件，如損害賠償責任的構成要件是過錯、損害事實、違約行為、違約行為與損害事實之間有因果關系。違約金責任的構成要件是過錯和損害行為。一般構成要件是指違約當事人承擔任何違約責任形式都必須具備的要件，這種要件大體上包括兩個，一是違約行為，違約行為根據(jù)履行期限是否到來又可區(qū)分為預期違約和實際違約兩種類型；二是過錯，即不存在法定和約定的免責事由。當然，要求違約當事人在某一具體合同中承擔違約責任，僅有違約責任的一般構成要件是不夠的，還應考慮構成違約責任的特殊要件。
當事人承擔違約責任的方式主要有實際履行、損害賠償、支付違約金、定金責任方式等。但值得注意的是，如果出現(xiàn)了法定的免資事由，或符合當事人在合同中約定的免資條款的違約行為，應當免除當事人的責任。本章是合同法課程的重點章節(jié)之一。學員學習本章內(nèi)容，應了解違約責任的概念及特征，理解違約責任的形態(tài)及其責任，掌握違約責任的構成要件；掌握實際履行的構成要件；理解損害賠償?shù)母拍罴疤卣鳎煊洆p害賠償?shù)耐耆r償原則及其限制性規(guī)則，弄清違約金的概念、特征、類型以及與其他責任形式的區(qū)別，了解有關定金的概念及基本規(guī)定。
需要注意的具體問題是：（1）基礎知識：違約責任的概念及特征；違約責任的構成要件；違約責任的表現(xiàn)形態(tài)；承擔違約責任的方式；雙方違約的概念及構成要件；免責事由的概念及特點；免責事由的種類；責任竟合的概念及特點等。（2）重點及難點問題：違約行為的概念及特點；如何理解關于違約責任的歸責原則；預期違約的概念及特點；明示毀約的概念及其及其應具備的條件；默示毀約的概念及構成要件；實際違約的類型及具體要求；實際履行的概念及特點；實際履行的構成要件；損害賠償?shù)母拍罴疤卣?；損害賠償與實際履行、解除合同、支付違約金等其他違約補救方式的區(qū)別；約定損害賠償?shù)母拍罴芭c法定損害賠償?shù)膮^(qū)別；如何理解完全賠償原則；怎樣理解損害賠償?shù)姆秶魂P于損害賠償?shù)臏p輕；違約金的概念及特點；違約金與其他責任形式的區(qū)別；怎樣理解對約定違約金的調(diào)整；定金的概念及特點；定金與其他責任形式的區(qū)別；對第三人行為造成的違約如何確認違約責任；違約責任與侵權責任竟合發(fā)生的原因；怎樣處理違約責任與侵權責任的竟合等。另外，學員亦應注意運用本章和相關章節(jié)知識分析和解決具體問題及案例。
第十二章 合同的解釋
合同解釋是指對合同及其相關資料的含義所作的分析和說明。合同解釋的根本目的在于使不明確、不具體的合同內(nèi)容歸于明確、具體，使當事人之間的糾紛得以合理的解決。但這種解釋，只是在處理合同糾紛的過程中，對作為裁判依據(jù)的事實所作的權威性說明才具有真正的法律上的意義。當事人及其訴訟代理人、學理解釋等只對于總結合理規(guī)則。提出立法建議、指導審判實踐等具有參考意義。學員學習本章內(nèi)容，應了解合同解釋的概念和特征，理解合同解釋的意義，掌握合同解釋的原則和規(guī)則，了解合同漏洞的補充，掌握格式條款和免責條款的解釋方法。
需要注意的具體問題是：（1）基礎知識：合同解釋的概念；合同解釋的主體、客體及效力；合同解釋的原則；合同解釋的規(guī)則，格式條款解釋的原則；免責條款解釋的方法及原則等。（2）重點及難點問題：合同漏洞的概念及發(fā)生的原因；合同漏洞的填補方法等。