第十三章 物權(quán)概述
串考京預(yù)測03.174.物權(quán)的概念和特征？
（試述物權(quán)法的特征？）
答：物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的利益。
⑴ 物權(quán)是對世權(quán) ⑵ 物權(quán)是支配權(quán) ⑶ 物權(quán)是絕對權(quán) ⑷ 物權(quán)是以物為客體的權(quán)利
串75.區(qū)分用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的法律意義？
答：根據(jù)物權(quán)人對標(biāo)的物所支配內(nèi)容，可分為：用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
區(qū)分意義在于：
⑴ 設(shè)立用益物權(quán)目的在于取得物權(quán)的使用價(jià)值；而設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的在于取得物的價(jià)值。
⑵ 用益物權(quán)的權(quán)利人以對標(biāo)的物的實(shí)體加以利用而實(shí)現(xiàn)權(quán)利為目的；而擔(dān)保物權(quán)因是對標(biāo)的物的價(jià)值加以支配的權(quán)利，權(quán)利人是以擔(dān)保物的價(jià)值優(yōu)先受償來確保債權(quán)的。
⑶ 用益物權(quán)的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，在動(dòng)產(chǎn)上不能設(shè)定用益物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物可為不動(dòng)產(chǎn)，也可為動(dòng)產(chǎn)，還可以是權(quán)利。
串03.1076.區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的法律意義？
答：根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物的種類，可分為：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
區(qū)分意義自語：
① 法律對動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)整原則不同。法律對動(dòng)產(chǎn)一般賦予其流通性，而對不動(dòng)產(chǎn)一般不賦予自由流通性。
② 權(quán)利的公式方式和變動(dòng)的要件不同。動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利一般以占有為公示方式，權(quán)利的變動(dòng)以交付為要件；而不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利以登記為公示方式，權(quán)利的變動(dòng)以登記為要件。
③ 在某些法律關(guān)系中，法律的適用不同。
④ 訴論管轄不同。不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，動(dòng)產(chǎn)糾紛不依動(dòng)產(chǎn)的所在地確定管轄權(quán)。
京77.論述物權(quán)的效力？
答：⑴ 物權(quán)的排他效力
⑵ 物權(quán)的優(yōu)先效力
⑶ 物權(quán)的追及效力
北78.論述物權(quán)的優(yōu)先效力包括？
答：⑴ 物權(quán)相互間的優(yōu)先效力，表現(xiàn)在：
① 優(yōu)先享受其權(quán)利 ② 先成立的物權(quán)壓制后成立的物權(quán)
⑵ 物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的效力
① 所有權(quán)的優(yōu)先效力 ② 定限物權(quán)的優(yōu)先效力
③ 物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)（例外：買賣不破租賃原則）
練考串京06.179.論述物權(quán)制度的基本原則？
答：⑴ 物權(quán)法定原則
① 物權(quán)法定原則是指當(dāng)事人只能依法律的規(guī)定設(shè)定物權(quán)，無權(quán)的種類及其內(nèi)容，去權(quán)的取得和變更，無權(quán)的攻勢方法，物權(quán)的效力及物權(quán)的保護(hù)方法等均有法律直接規(guī)定，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)或改變。
② 物權(quán)制度之所以采取務(wù)權(quán)法定原則，其根本原因在于物權(quán)與申匯經(jīng)濟(jì)制度、社會(huì)交易、第三人的利益均有最密切的關(guān)系。
⑵ 一物一權(quán)原則
① 一物一權(quán)原則，該原則是指一個(gè)物權(quán)的客體原則上應(yīng)為一物，在一物指上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)以上內(nèi)容相互抵觸的其他物權(quán)。
② 堅(jiān)持一物一權(quán)原則：
一是確保的支配性
二是確保交易安全
三是有利于對物權(quán)的保護(hù)
04.1（80.試述物權(quán)公示公信原則？）
⑶ 公示、公信原則
① 公示原則是指當(dāng)事人以公開方式使公眾知曉物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)。即物權(quán)的變動(dòng)必須與一定的標(biāo)志結(jié)合起來，是第三人能夠從外部加以識(shí)別。
公心原則是指物權(quán)變動(dòng)的公示方式所表現(xiàn)得物權(quán)即使與真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)不負(fù)，法律仍承認(rèn)其具有與真實(shí)物權(quán)存在的相同效果。
② 堅(jiān)持公示公信原則，主要是為了保護(hù)當(dāng)事人之間的交易關(guān)系，保護(hù)物權(quán)的利益，維護(hù)交易的安全和秩序。
串考京預(yù)測03.174.物權(quán)的概念和特征？
（試述物權(quán)法的特征？）
答：物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的利益。
⑴ 物權(quán)是對世權(quán) ⑵ 物權(quán)是支配權(quán) ⑶ 物權(quán)是絕對權(quán) ⑷ 物權(quán)是以物為客體的權(quán)利
串75.區(qū)分用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的法律意義？
答：根據(jù)物權(quán)人對標(biāo)的物所支配內(nèi)容，可分為：用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
區(qū)分意義在于：
⑴ 設(shè)立用益物權(quán)目的在于取得物權(quán)的使用價(jià)值；而設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的在于取得物的價(jià)值。
⑵ 用益物權(quán)的權(quán)利人以對標(biāo)的物的實(shí)體加以利用而實(shí)現(xiàn)權(quán)利為目的；而擔(dān)保物權(quán)因是對標(biāo)的物的價(jià)值加以支配的權(quán)利，權(quán)利人是以擔(dān)保物的價(jià)值優(yōu)先受償來確保債權(quán)的。
⑶ 用益物權(quán)的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，在動(dòng)產(chǎn)上不能設(shè)定用益物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物可為不動(dòng)產(chǎn)，也可為動(dòng)產(chǎn)，還可以是權(quán)利。
串03.1076.區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的法律意義？
答：根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物的種類，可分為：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
區(qū)分意義自語：
① 法律對動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)整原則不同。法律對動(dòng)產(chǎn)一般賦予其流通性，而對不動(dòng)產(chǎn)一般不賦予自由流通性。
② 權(quán)利的公式方式和變動(dòng)的要件不同。動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利一般以占有為公示方式，權(quán)利的變動(dòng)以交付為要件；而不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利以登記為公示方式，權(quán)利的變動(dòng)以登記為要件。
③ 在某些法律關(guān)系中，法律的適用不同。
④ 訴論管轄不同。不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，動(dòng)產(chǎn)糾紛不依動(dòng)產(chǎn)的所在地確定管轄權(quán)。
京77.論述物權(quán)的效力？
答：⑴ 物權(quán)的排他效力
⑵ 物權(quán)的優(yōu)先效力
⑶ 物權(quán)的追及效力
北78.論述物權(quán)的優(yōu)先效力包括？
答：⑴ 物權(quán)相互間的優(yōu)先效力，表現(xiàn)在：
① 優(yōu)先享受其權(quán)利 ② 先成立的物權(quán)壓制后成立的物權(quán)
⑵ 物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的效力
① 所有權(quán)的優(yōu)先效力 ② 定限物權(quán)的優(yōu)先效力
③ 物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)（例外：買賣不破租賃原則）
練考串京06.179.論述物權(quán)制度的基本原則？
答：⑴ 物權(quán)法定原則
① 物權(quán)法定原則是指當(dāng)事人只能依法律的規(guī)定設(shè)定物權(quán)，無權(quán)的種類及其內(nèi)容，去權(quán)的取得和變更，無權(quán)的攻勢方法，物權(quán)的效力及物權(quán)的保護(hù)方法等均有法律直接規(guī)定，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)或改變。
② 物權(quán)制度之所以采取務(wù)權(quán)法定原則，其根本原因在于物權(quán)與申匯經(jīng)濟(jì)制度、社會(huì)交易、第三人的利益均有最密切的關(guān)系。
⑵ 一物一權(quán)原則
① 一物一權(quán)原則，該原則是指一個(gè)物權(quán)的客體原則上應(yīng)為一物，在一物指上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)以上內(nèi)容相互抵觸的其他物權(quán)。
② 堅(jiān)持一物一權(quán)原則：
一是確保的支配性
二是確保交易安全
三是有利于對物權(quán)的保護(hù)
04.1（80.試述物權(quán)公示公信原則？）
⑶ 公示、公信原則
① 公示原則是指當(dāng)事人以公開方式使公眾知曉物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)。即物權(quán)的變動(dòng)必須與一定的標(biāo)志結(jié)合起來，是第三人能夠從外部加以識(shí)別。
公心原則是指物權(quán)變動(dòng)的公示方式所表現(xiàn)得物權(quán)即使與真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)不負(fù)，法律仍承認(rèn)其具有與真實(shí)物權(quán)存在的相同效果。
② 堅(jiān)持公示公信原則，主要是為了保護(hù)當(dāng)事人之間的交易關(guān)系，保護(hù)物權(quán)的利益，維護(hù)交易的安全和秩序。