101、 房地產(chǎn)稅收的主要特征是( )。
A．稅收體系結(jié)構(gòu)復(fù)雜
B．稅源分布零散
C．稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定
D．主要屬于中央稅收種類
E．稅收調(diào)節(jié)范圍廣泛
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解 析：房地產(chǎn)稅收的主要特征是：征稅對(duì)象特定、稅收體系復(fù)雜、稅源分布零散、稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定、稅收
主要?dú)w屬地方。
102、 下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B．用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地
C．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
D．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e
解 析：以下土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；由國(guó)家財(cái)政部門撥
付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共
用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月
份起可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅五至十年；由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
103、 城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)是( )。
A．對(duì)占用或使用土地的行為征稅
B．征稅對(duì)象只是國(guó)有土地
C．實(shí)行等級(jí)幅度稅額
D．大、中、小城市標(biāo)準(zhǔn)不一樣
E．實(shí)行性征收
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
解 析：城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：(1)對(duì)占用或使用土地的行為征稅；(2)征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)土地；(3)實(shí)行等級(jí)
幅度稅額；(4)大、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
104、 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是( )。
A．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房屋
B．大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣
C．按年征收，分期繳納
D．實(shí)行等級(jí)幅度稅額
E．對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e
解 析：房產(chǎn)稅特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房屋；(2)區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅
辦法，對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅；(3)按年征收，
，分期繳納。按年征收，分期繳納
105、 可以減免房產(chǎn)稅的房產(chǎn)包括( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)
B．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
D．個(gè)人所有營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
E．人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解 析：以下房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付
事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。(5)
經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
106、 土地增值稅的特點(diǎn)有( )。
A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象
B．實(shí)行等級(jí)幅度稅額
C．實(shí)行按年征收
D．增值額的準(zhǔn)確確定較困難…
E．大、中、小城市標(biāo)準(zhǔn)不一樣
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d
解 析：土地增值稅具有以下基本特點(diǎn)：(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象；(2)實(shí)行超額累進(jìn)稅
率；(3)實(shí)行按次征收；(4)增值額的準(zhǔn)確確定較困難。
107、 下列選項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的是( )。
A．契稅屬于財(cái)產(chǎn)持有稅
B．契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
C．各地稅率不一樣
D．實(shí)行按年征收
E．契額的準(zhǔn)確確定較困難
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解 析：契稅特點(diǎn)：(1)契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅；(2)契稅由不動(dòng)產(chǎn)承受人繳納；(3)各地稅率不一樣。
108、 以下屬于契稅的課稅對(duì)象的行為有( )。
A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓
B．房屋贈(zèng)與
C．房屋買賣
D．房屋交換
E．農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對(duì)象：國(guó)有土地使用權(quán)出讓；土地使
用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交
換。
109、 減免契稅的情況包括( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公的
B．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購(gòu)買公有住房的
C．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的
D．社會(huì)團(tuán)體承受土地用于辦公的
E．公益事業(yè)中捐贈(zèng)的房屋
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
解 析：以下情況對(duì)契稅予以減免：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦
公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，可以免征契稅。(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第購(gòu)買公有住房的，可以免征
契稅；(3)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，可以酌情減征或者免征契稅。(4)財(cái)政部規(guī)定的其他減征
、免征契稅的項(xiàng)目。
110、 資金時(shí)間價(jià)值換算基本公式的假定條件為( )。
A．方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用發(fā)生在計(jì)息周期的期初
B．現(xiàn)值P是當(dāng)前期間開始時(shí)發(fā)生的
C．年值A(chǔ)是在實(shí)施期間間隔發(fā)生的，第一個(gè)A與P同時(shí)發(fā)生
D．初期投資發(fā)生在方案的壽命期初
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解 析：資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式的假定條件有：
1．實(shí)施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初。
2．方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在期末。
3．本期的期末為下期的期初。
4．現(xiàn)值P是當(dāng)前期間開始時(shí)發(fā)生的。
5．終值F是當(dāng)前往后的第n期末發(fā)生的。
6．年值A(chǔ)是在實(shí)施期間間隔發(fā)生的。
A．稅收體系結(jié)構(gòu)復(fù)雜
B．稅源分布零散
C．稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定
D．主要屬于中央稅收種類
E．稅收調(diào)節(jié)范圍廣泛
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解 析：房地產(chǎn)稅收的主要特征是：征稅對(duì)象特定、稅收體系復(fù)雜、稅源分布零散、稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定、稅收
主要?dú)w屬地方。
102、 下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B．用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地
C．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
D．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e
解 析：以下土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；由國(guó)家財(cái)政部門撥
付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共
用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月
份起可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅五至十年；由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
103、 城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)是( )。
A．對(duì)占用或使用土地的行為征稅
B．征稅對(duì)象只是國(guó)有土地
C．實(shí)行等級(jí)幅度稅額
D．大、中、小城市標(biāo)準(zhǔn)不一樣
E．實(shí)行性征收
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
解 析：城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：(1)對(duì)占用或使用土地的行為征稅；(2)征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)土地；(3)實(shí)行等級(jí)
幅度稅額；(4)大、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
104、 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是( )。
A．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房屋
B．大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣
C．按年征收，分期繳納
D．實(shí)行等級(jí)幅度稅額
E．對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e
解 析：房產(chǎn)稅特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房屋；(2)區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅
辦法，對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅；(3)按年征收，
，分期繳納。按年征收，分期繳納
105、 可以減免房產(chǎn)稅的房產(chǎn)包括( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)
B．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
D．個(gè)人所有營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
E．人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解 析：以下房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付
事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。(5)
經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
106、 土地增值稅的特點(diǎn)有( )。
A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象
B．實(shí)行等級(jí)幅度稅額
C．實(shí)行按年征收
D．增值額的準(zhǔn)確確定較困難…
E．大、中、小城市標(biāo)準(zhǔn)不一樣
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d
解 析：土地增值稅具有以下基本特點(diǎn)：(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象；(2)實(shí)行超額累進(jìn)稅
率；(3)實(shí)行按次征收；(4)增值額的準(zhǔn)確確定較困難。
107、 下列選項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的是( )。
A．契稅屬于財(cái)產(chǎn)持有稅
B．契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
C．各地稅率不一樣
D．實(shí)行按年征收
E．契額的準(zhǔn)確確定較困難
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解 析：契稅特點(diǎn)：(1)契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅；(2)契稅由不動(dòng)產(chǎn)承受人繳納；(3)各地稅率不一樣。
108、 以下屬于契稅的課稅對(duì)象的行為有( )。
A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓
B．房屋贈(zèng)與
C．房屋買賣
D．房屋交換
E．農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對(duì)象：國(guó)有土地使用權(quán)出讓；土地使
用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交
換。
109、 減免契稅的情況包括( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公的
B．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購(gòu)買公有住房的
C．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的
D．社會(huì)團(tuán)體承受土地用于辦公的
E．公益事業(yè)中捐贈(zèng)的房屋
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
解 析：以下情況對(duì)契稅予以減免：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦
公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，可以免征契稅。(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第購(gòu)買公有住房的，可以免征
契稅；(3)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，可以酌情減征或者免征契稅。(4)財(cái)政部規(guī)定的其他減征
、免征契稅的項(xiàng)目。
110、 資金時(shí)間價(jià)值換算基本公式的假定條件為( )。
A．方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用發(fā)生在計(jì)息周期的期初
B．現(xiàn)值P是當(dāng)前期間開始時(shí)發(fā)生的
C．年值A(chǔ)是在實(shí)施期間間隔發(fā)生的，第一個(gè)A與P同時(shí)發(fā)生
D．初期投資發(fā)生在方案的壽命期初
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解 析：資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式的假定條件有：
1．實(shí)施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初。
2．方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在期末。
3．本期的期末為下期的期初。
4．現(xiàn)值P是當(dāng)前期間開始時(shí)發(fā)生的。
5．終值F是當(dāng)前往后的第n期末發(fā)生的。
6．年值A(chǔ)是在實(shí)施期間間隔發(fā)生的。