咨詢內(nèi)容： 我公司以出讓方式取得一塊土地，請問城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是簽定土地出讓合同、辦理完土地證，還是企業(yè)開始基礎(chǔ)建設(shè)或正式投產(chǎn)？取得土地前是一個(gè)大坑，政府出資進(jìn)行了填埋、平整，請問是否符合免稅條款“經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年”，如何辦理免稅手續(xù)？謝謝！
答復(fù)內(nèi)容：1.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條 征用的非耕地，自批準(zhǔn)自用次月起繳納土地使用稅。另據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2.土地在取得前，已由政府出資進(jìn)行了填埋、平整，您在取得后，不適用“經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年”的免稅條款。
答復(fù)內(nèi)容：1.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條 征用的非耕地，自批準(zhǔn)自用次月起繳納土地使用稅。另據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2.土地在取得前，已由政府出資進(jìn)行了填埋、平整，您在取得后，不適用“經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年”的免稅條款。