城市規(guī)劃師輔導(dǎo)：城市運(yùn)作體系

⒈城市編制：各國(guó)和地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃體系（又稱為空間規(guī)劃體系）雖然有所不同，特別是在國(guó)家和區(qū)域?qū)用嫔系陌l(fā)展規(guī)劃 ，但可以分成兩個(gè)層面，分別是戰(zhàn)略性規(guī)劃和實(shí)施性發(fā)展規(guī)劃（或稱為開發(fā)控制規(guī)劃）由于實(shí)施性發(fā)展規(guī)劃是開發(fā)控制的法定依據(jù)，又稱作法定規(guī)劃?？荚嚧螅珖?guó)教育類網(wǎng)站(www．Examda。com)
    戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃是制定城市的中長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)及土地利用、交通管理、環(huán)境保護(hù)和基礎(chǔ)等方面的尋發(fā)展準(zhǔn)則的空間策略，為城市各分區(qū)和各系統(tǒng)的實(shí)施性規(guī)劃提供指導(dǎo)框架，但不足以成為開發(fā)控制的直接依據(jù)。英國(guó)的結(jié)構(gòu)規(guī)劃、美國(guó)的綜合規(guī)劃、德國(guó)的城市土地利用規(guī)劃、日本的地域區(qū)劃、新加坡的概念規(guī)劃和香港的全港/次區(qū)域發(fā)展策略都是戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃。
    以戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，針對(duì)城市中的各個(gè)分區(qū)，制定實(shí)施性發(fā)展規(guī)劃，作為開發(fā)控制的法定仿制依據(jù)。英國(guó)的地區(qū)規(guī)劃、美國(guó)的區(qū)劃條例、德國(guó)的分區(qū)建造規(guī)劃、日本的土地利用分區(qū)、新加坡的開發(fā)指導(dǎo)規(guī)劃和香港的分區(qū)計(jì)劃大綱都是作為開發(fā)控制的法定依據(jù)。
    在我國(guó)，城市總體規(guī)劃是戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃作為開發(fā)控制的直接依據(jù)，因而是實(shí)施性發(fā)展規(guī)劃。把城市規(guī)劃師站點(diǎn)加入收藏夾
    ⒉開發(fā)控制：可以分為通則式和判例式。來源：www.examda.com
    我國(guó)的開發(fā)控制基本是屬于判例方式，規(guī)劃審批的主要依據(jù)是控制性詳細(xì)規(guī)劃，同時(shí)還考慮其他相關(guān)因素。這種方法有較強(qiáng)靈活性和適應(yīng)性，但也難免會(huì)存在不透明和不確定的問題。來源：考試大
    在美國(guó)、德國(guó)、日本，法定規(guī)劃是作為開發(fā)控制的依據(jù)，規(guī)劃人員在審理開發(fā)申請(qǐng)個(gè)案時(shí)幾乎不享受自由量裁權(quán)。只要開發(fā)符合這些規(guī)定，就肯定能夠獲得規(guī)劃許可。