抵押車輛借錢,約定拿車抵債不合法
法律規(guī)定:抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
解析:約定債務(wù)未履行時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款,在法律上叫作流質(zhì)抵押條款。這種條款是被禁止的。
這是因?yàn)閭鶆?wù)人在急需用錢時(shí)往往病急亂投醫(yī),為了應(yīng)急,什么條件都不得不答應(yīng),實(shí)屬飲鴆止渴。流質(zhì)抵押條款在生活中較為常見,極易導(dǎo)致不公平。所以,法律予以了禁止。比如,有人為了應(yīng)急需向朋友借錢,朋友提出如果一個(gè)月后不還錢就可以把他的車子拿走。按照物權(quán)法的規(guī)定,這種約定是無效的。
公益學(xué)校、醫(yī)院等6類財(cái)產(chǎn)不得抵押
法律規(guī)定:學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施等6類財(cái)產(chǎn)不得抵押。
解析:此外,不得抵押的還包括耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)也不可以抵押。
法律規(guī)定:占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權(quán)請求排除妨害;因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)請求損害賠償。
解析:生活中,不時(shí)會發(fā)生鄰居妨害房屋使用的行為,比如隔壁鄰居裝修時(shí),把房子的墻砸出了洞。如果你只是房屋的承租人,而非房屋的主人,這時(shí)你能否起訴要求鄰居停止這種侵害行為呢?不少人認(rèn)為不能,但按照上述規(guī)定,你同樣可以起訴。這是因?yàn)槲餀?quán)法不僅保護(hù)房東,也同樣保護(hù)作為房屋占有人的房客。但要提醒,占有人返還原物的請求權(quán),自侵奪發(fā)生之日起一年內(nèi)沒有行使的,該請求權(quán)消滅。
占有制度在民法中極其重要,對于維護(hù)社會生活的安寧、和平與秩序,保護(hù)民事權(quán)利,促進(jìn)交易安全等方面具有不可替代的作用。
法律規(guī)定:抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
解析:約定債務(wù)未履行時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款,在法律上叫作流質(zhì)抵押條款。這種條款是被禁止的。
這是因?yàn)閭鶆?wù)人在急需用錢時(shí)往往病急亂投醫(yī),為了應(yīng)急,什么條件都不得不答應(yīng),實(shí)屬飲鴆止渴。流質(zhì)抵押條款在生活中較為常見,極易導(dǎo)致不公平。所以,法律予以了禁止。比如,有人為了應(yīng)急需向朋友借錢,朋友提出如果一個(gè)月后不還錢就可以把他的車子拿走。按照物權(quán)法的規(guī)定,這種約定是無效的。
公益學(xué)校、醫(yī)院等6類財(cái)產(chǎn)不得抵押
法律規(guī)定:學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施等6類財(cái)產(chǎn)不得抵押。
解析:此外,不得抵押的還包括耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)也不可以抵押。
法律規(guī)定:占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權(quán)請求排除妨害;因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)請求損害賠償。
解析:生活中,不時(shí)會發(fā)生鄰居妨害房屋使用的行為,比如隔壁鄰居裝修時(shí),把房子的墻砸出了洞。如果你只是房屋的承租人,而非房屋的主人,這時(shí)你能否起訴要求鄰居停止這種侵害行為呢?不少人認(rèn)為不能,但按照上述規(guī)定,你同樣可以起訴。這是因?yàn)槲餀?quán)法不僅保護(hù)房東,也同樣保護(hù)作為房屋占有人的房客。但要提醒,占有人返還原物的請求權(quán),自侵奪發(fā)生之日起一年內(nèi)沒有行使的,該請求權(quán)消滅。
占有制度在民法中極其重要,對于維護(hù)社會生活的安寧、和平與秩序,保護(hù)民事權(quán)利,促進(jìn)交易安全等方面具有不可替代的作用。