一、住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計一級建筑師
(1)居住區(qū)內(nèi)的住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。
(2)在居住區(qū)內(nèi)宜安排一定比例的老年人居住建筑。
二、住宅建筑的間距
住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。
(1)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表6-9的規(guī)定;對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 表6-9
建筑氣候區(qū)劃I、II、III、VII氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)
大城市中小城市大城市中小城市
日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日
日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1
有效日照時間帶(h)8-169-15
日照時間計算起點(diǎn)底層窗臺面
注：1.建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB 50180一93)規(guī)定;
2.底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。
老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn);
(1)反在原設(shè)計建筑外墻增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。
(2)住宅建筑正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位間距折減系數(shù)換算(參見表4-8)。
(3)住宅建筑正面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
b.高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。
三、住宅群體的組合
住宅群體是住區(qū)戶外環(huán)境空間的載體，它對于戶外空間的限定，戶外環(huán)境的塑造，住宅建筑造型，社區(qū)活動場所的營造，延續(xù)地方特色的生活方式和社會文化有特定的意義。
住宅群體組合應(yīng)引入新的觀念，在充分考慮自然條件、經(jīng)濟(jì)條件、社會條件和傳統(tǒng)文化等相關(guān)因素之外，應(yīng)充分考慮市場的因素。一般來說，住宅群體組合原則如下：
(1)以創(chuàng)建生態(tài)住區(qū)環(huán)境為宗旨，達(dá)到住區(qū)群體中的建筑、人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
(2)注意協(xié)調(diào)與住宅群體相關(guān)外圍條件。
(3)以當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)環(huán)境和人文環(huán)境為背景，確定住宅群體組合方式。
(4)考慮市場的需求和變化，創(chuàng)新住宅群體組合手法。
(5)加強(qiáng)住宅群體內(nèi)城市設(shè)計觀念，豐富住宅群體景觀，創(chuàng)造具有個性和吸引力的住宅群落。
(6)適當(dāng)超前，具有觀瞻性、現(xiàn)實性和可操作性。
(7)適應(yīng)社會發(fā)展和生活品質(zhì)的提高，適時優(yōu)化或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。
(1)居住區(qū)內(nèi)的住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。
(2)在居住區(qū)內(nèi)宜安排一定比例的老年人居住建筑。
二、住宅建筑的間距
住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。
(1)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表6-9的規(guī)定;對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 表6-9
建筑氣候區(qū)劃I、II、III、VII氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)
大城市中小城市大城市中小城市
日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日
日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1
有效日照時間帶(h)8-169-15
日照時間計算起點(diǎn)底層窗臺面
注：1.建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB 50180一93)規(guī)定;
2.底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。
老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn);
(1)反在原設(shè)計建筑外墻增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。
(2)住宅建筑正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位間距折減系數(shù)換算(參見表4-8)。
(3)住宅建筑正面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
b.高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。
三、住宅群體的組合
住宅群體是住區(qū)戶外環(huán)境空間的載體，它對于戶外空間的限定，戶外環(huán)境的塑造，住宅建筑造型，社區(qū)活動場所的營造，延續(xù)地方特色的生活方式和社會文化有特定的意義。
住宅群體組合應(yīng)引入新的觀念，在充分考慮自然條件、經(jīng)濟(jì)條件、社會條件和傳統(tǒng)文化等相關(guān)因素之外，應(yīng)充分考慮市場的因素。一般來說，住宅群體組合原則如下：
(1)以創(chuàng)建生態(tài)住區(qū)環(huán)境為宗旨，達(dá)到住區(qū)群體中的建筑、人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
(2)注意協(xié)調(diào)與住宅群體相關(guān)外圍條件。
(3)以當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)環(huán)境和人文環(huán)境為背景，確定住宅群體組合方式。
(4)考慮市場的需求和變化，創(chuàng)新住宅群體組合手法。
(5)加強(qiáng)住宅群體內(nèi)城市設(shè)計觀念，豐富住宅群體景觀，創(chuàng)造具有個性和吸引力的住宅群落。
(6)適當(dāng)超前，具有觀瞻性、現(xiàn)實性和可操作性。
(7)適應(yīng)社會發(fā)展和生活品質(zhì)的提高，適時優(yōu)化或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。