第一章 房地產(chǎn)估價概述
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德
房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德：是指房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)范的總和。它要求房地產(chǎn)估價師以良好的思想、態(tài)度、作風(fēng)和行為去完成房地產(chǎn)估價工作，即在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)當(dāng)做什么，不應(yīng)當(dāng)做什么；應(yīng)當(dāng)怎樣做，不應(yīng)當(dāng)怎樣做。資料來源：環(huán)球網(wǎng)校（www.edu24ol.com）
房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德：包括職業(yè)品德、職業(yè)情感和職業(yè)行為習(xí)慣三個方面，實踐上可以概括為以下7個方面：①獨立、客觀、公正；②專業(yè)勝任能力；③誠實守信；④勤勉盡責(zé)；⑤保守秘密；⑥公平競爭；⑦社會責(zé)任。
具體包括：
(1)應(yīng)當(dāng)保持估價的獨立性，當(dāng)與委托人、估價利害關(guān)系人有利害關(guān)系，或者與估價對象有利益關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避相應(yīng)的估價業(yè)務(wù)。
(2)不應(yīng)從事自己的專業(yè)能力所不能勝任的業(yè)務(wù)。對于某項估價業(yè)務(wù)，如果感到自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀合理的價值的，就不應(yīng)承接。對于非主觀意愿所承接的自己的專業(yè)能力所不能勝任的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)主動聘請具有專業(yè)勝任能力的房地產(chǎn)估價師或者有關(guān)專家提供專業(yè)幫助。
(3)應(yīng)當(dāng)誠實正直、公正執(zhí)業(yè)，不做任何虛假的估價。
(4)應(yīng)當(dāng)盡心盡力地按照相關(guān)估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做好每個環(huán)節(jié)的估價工作，包括對委托人提供的有關(guān)情況和材料進行必要的核查，對估價對象進行全面、細(xì)致的實地查看。
(5)應(yīng)當(dāng)保守估價活動中知曉的國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私，妥善保管委托人提供的資料，除法律、法規(guī)和有關(guān)制度另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人同意，不得將商業(yè)秘密、個人隱私對外公開或者提供、泄露給他人。
(6)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府規(guī)定的估價收費標(biāo)準(zhǔn)，不得以惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭，也不得以不正當(dāng)理由或名目收取額外的費用。
(7)不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽名或者蓋章，不得將注冊證書借給他人使用或者允許他人使用自己的名義。
(8)不得損害其他房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的利益，應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)及房地產(chǎn)估價行業(yè)的良好形象、尊嚴(yán)和聲譽。
必須指出的是，一個房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德要有專業(yè)能力作為基礎(chǔ)，專業(yè)能力上的不能勝任本身就對社會公眾構(gòu)成了一種欺詐，是一種不道德的行為。
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德
房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德：是指房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)范的總和。它要求房地產(chǎn)估價師以良好的思想、態(tài)度、作風(fēng)和行為去完成房地產(chǎn)估價工作，即在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)當(dāng)做什么，不應(yīng)當(dāng)做什么；應(yīng)當(dāng)怎樣做，不應(yīng)當(dāng)怎樣做。資料來源：環(huán)球網(wǎng)校（www.edu24ol.com）
房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德：包括職業(yè)品德、職業(yè)情感和職業(yè)行為習(xí)慣三個方面，實踐上可以概括為以下7個方面：①獨立、客觀、公正；②專業(yè)勝任能力；③誠實守信；④勤勉盡責(zé)；⑤保守秘密；⑥公平競爭；⑦社會責(zé)任。
具體包括：
(1)應(yīng)當(dāng)保持估價的獨立性，當(dāng)與委托人、估價利害關(guān)系人有利害關(guān)系，或者與估價對象有利益關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避相應(yīng)的估價業(yè)務(wù)。
(2)不應(yīng)從事自己的專業(yè)能力所不能勝任的業(yè)務(wù)。對于某項估價業(yè)務(wù)，如果感到自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀合理的價值的，就不應(yīng)承接。對于非主觀意愿所承接的自己的專業(yè)能力所不能勝任的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)主動聘請具有專業(yè)勝任能力的房地產(chǎn)估價師或者有關(guān)專家提供專業(yè)幫助。
(3)應(yīng)當(dāng)誠實正直、公正執(zhí)業(yè)，不做任何虛假的估價。
(4)應(yīng)當(dāng)盡心盡力地按照相關(guān)估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做好每個環(huán)節(jié)的估價工作，包括對委托人提供的有關(guān)情況和材料進行必要的核查，對估價對象進行全面、細(xì)致的實地查看。
(5)應(yīng)當(dāng)保守估價活動中知曉的國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私，妥善保管委托人提供的資料，除法律、法規(guī)和有關(guān)制度另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人同意，不得將商業(yè)秘密、個人隱私對外公開或者提供、泄露給他人。
(6)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府規(guī)定的估價收費標(biāo)準(zhǔn)，不得以惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭，也不得以不正當(dāng)理由或名目收取額外的費用。
(7)不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽名或者蓋章，不得將注冊證書借給他人使用或者允許他人使用自己的名義。
(8)不得損害其他房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的利益，應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)及房地產(chǎn)估價行業(yè)的良好形象、尊嚴(yán)和聲譽。
必須指出的是，一個房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德要有專業(yè)能力作為基礎(chǔ)，專業(yè)能力上的不能勝任本身就對社會公眾構(gòu)成了一種欺詐，是一種不道德的行為。