標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估或認(rèn)可的具體宗地在正常土地市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格，標(biāo)定地價(jià)是宗地價(jià)格的一種。
標(biāo)定地價(jià)的確定同一般宗地地價(jià)的確定基本方法相同，包括市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂法等。
標(biāo)定地價(jià)有以下作用：
（1）是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓底價(jià)和出讓金額以及優(yōu)惠幅度的依據(jù)。
（2）是清產(chǎn)核資中確定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)。
（3）是是否行使土地優(yōu)先購買權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
（4）是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)。
（5）是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)定地價(jià)的確定同一般宗地地價(jià)的確定基本方法相同，包括市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂法等。
標(biāo)定地價(jià)有以下作用：
（1）是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓底價(jià)和出讓金額以及優(yōu)惠幅度的依據(jù)。
（2）是清產(chǎn)核資中確定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)。
（3）是是否行使土地優(yōu)先購買權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
（4）是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)。
（5）是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。