初級(jí)財(cái)稅輔導(dǎo) ：房產(chǎn)稅的納稅人和征收范圍

房產(chǎn)稅的納稅人和征收范圍（了解）
    （一）納稅人
    房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
    1．產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的‌，由經(jīng)營管理的單位繳納‌；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
    2．產(chǎn)權(quán)出典的‌，由承典人繳納。（注意產(chǎn)權(quán)出典的概念）
    3．產(chǎn)權(quán)所有人﹑承典人不在房產(chǎn)所在地的‌，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納‌。
    4．產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的‌，‌由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納‌。
    5．納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。所
    列舉的產(chǎn)權(quán)所有人﹑經(jīng)營管理單位﹑承典人﹑房產(chǎn)代管人或者使用人‌，‌統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）‌法
     注：外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。
    （二）征稅范圍
    房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
    例題1：房產(chǎn)稅納稅人包括（ ）。
    A.在征稅范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的國有企業(yè)
    B.農(nóng)村房屋所有者
    C.外商投資企業(yè)
    D.外國企業(yè)
    答案：A
    例題2：房產(chǎn)稅的征稅范圍包括（ ）。
    A．城市
    B．縣城
    C．建制鎮(zhèn)
    D．農(nóng)村
    E．工礦區(qū)
    答案：ABCE