開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，交付使用的房屋如果存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，您可以自己修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用和修復(fù)期間造成的其他損失均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題已嚴(yán)重影響正常的居住使用，您有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。