一級建造師考試《市政公用工程》精華輔導(93)

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1K420030 市政公用工程施工項目合同管理
    1K420030 市政公用工程施工項目合同管理
    1K420031 掌握市政公用工程施工階段合同管理的規(guī)定與內(nèi)容
    一、施工項目合同管理的規(guī)定
    施工項目合同的主體是發(fā)包方和承包方,由其法定代表人行使的法律行為。項目經(jīng)理受承包方委托,按承包方訂立的合同條款執(zhí)行,依照合同約定;行使權(quán)力,履行義務。
    施工項目合同管理必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關法律法規(guī);
    1、施工項目合同管理包括相關的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等規(guī)則;
    2、必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關系和記錄,并應簽字確認。
    二、施工項目施工階段的合同管理主要內(nèi)容
    施工項目施工階段合同履行過程中承包方的管理內(nèi)容一般包括:
    1項目部必須履行合同的內(nèi)容
    (4)履行分包合同時,承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責;分包方就分包項目向承包方負責;因分包方過失給發(fā)包方造成損失,承包方承擔連帶責任。
    (5)必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關系和記錄,并應簽字確認。
    2依《合同法》規(guī)定進行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作
    項目經(jīng)理應及時掌握合同變更情況:如工程量增減,質(zhì)量及特性變更,工程標高、基線、尺寸等變更,施工順序變化,永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等。
    承包方根據(jù)施工合同,將變更向監(jiān)理工程師提出申請;監(jiān)理工程師進行審查,將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。
    3合同終止后,承包方應做的評價工作,內(nèi)容應包括:合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。