王某于2006年3月10日在郊區(qū)發(fā)現(xiàn)一棟自己喜歡的別墅并立即購買，購買價(jià)格為220萬元，當(dāng)時(shí)為辦理過戶手續(xù)委托評(píng)估公司對(duì)該別墅進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為200萬元。2006年10月1日，張某因資金緊張，欲將該別墅作為抵押物向銀行貸款，銀行同意張某貸款申請(qǐng)，但要求對(duì)該別墅的抵押價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。
問：為什么原評(píng)估報(bào)告不可用?
問：為什么原評(píng)估報(bào)告不可用?